Villa 5 stanze da letto, 340 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Un'elegante residenza immersa nella quiete e nel verde delle colline toscane, situata in una posizione strategica nei pressi di Cortona, ideale per chi desidera il massimo del comfort e della privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona. La proprietà gode di un contesto naturale di straordinaria bellezza, capace di offrire panorami mozzafiato e un'atmosfera di assoluto relax.

La villa si trova a soli 28 km da Piazza Grande e a 39 km dalle rinomate Terme di Montepulciano, garantendo un accesso agevole alle più affascinanti destinazioni storiche, culturali ed enogastronomiche della regione. Circondata da circa 2 ettari di terreno, la proprietà è impreziosita da un giardino curato nei minimi dettagli, una splendida piscina all'aperto e ampi spazi verdi perfetti per vivere appieno la natura circostante.

Gli spazi esterni sono pensati per il benessere e la convivialità: una terrazza panoramica, una piscina privata e un'area attrezzata per il barbecue rendono la villa ideale per momenti di relax, cene all'aperto e incontri con famiglia e amici in totale riservatezza.

La residenza si sviluppa su una superficie di circa 340 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Al primo piano si trova un grande salone con cucina, pensato come cuore conviviale della casa. Il piano superiore ospita due camere da letto, tre bagni e un soggiorno, mentre all'ultimo piano si trovano tre ulteriori camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza a tutti gli ospiti.

La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni orientate all'efficienza energetica, con climatizzazione in classe A e pannelli solari. Completano la proprietà la connessione WiFi, il parcheggio privato, un garage situato al piano seminterrato e una strada privata che conduce direttamente alla villa.

Ulteriori elementi di pregio sono la presenza di un pozzo e di piante di ulivo, che conferiscono autenticità alla proprietà e rafforzano il legame con il territorio e la tradizione toscana. La posizione risulta inoltre comoda dal punto di vista dei collegamenti, con la stazione ferroviaria di Perugia a circa 50 km, l'Autodromo di Magione a 36 km e l'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi a 61 km.

Questa proprietà rappresenta una vera oasi di lusso e tranquillità nel cuore della Toscana, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento di prestigio. Un luogo unico dove comfort moderni e bellezza naturale si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva.
CLASSE ENERGETICA: G