Villa 3 stanze da letto, 256 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Posizione panoramica, casale su tre livelli da ristrutturare, con terreno e due pozzi privati in vendita tra il Lago Trasimeno e Cortona. Immerso nella quiete delle dolci colline umbre, questo splendido casale indipendente di 256 mq rappresenta un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive d’Italia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ambienti rustici come cantina, cucina e fondi da recuperare e trasformare in spazi abitativi luminosi e accoglienti; il primo piano offre già una configurazione abitativa completa con tre camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e un delizioso terrazzo affacciato sul paesaggio circostante; al secondo piano, collegato internamente, si apre una soffitta abitabile perfetta per ricavare ulteriori ambienti personalizzati. Completamente da ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze, il casale dispone già di un tetto interamente rinnovato e coibentato nel 2024. All’esterno, oltre a un giardino di 910 mq, si estendono più di 14.000 mq di terreno seminativo arboreo, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, piantare un frutteto o semplicemente godere della quiete della campagna. Una proprietà autentica e ricca di potenzialità, perfetta per chi sogna un rifugio lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dalle bellezze del Lago Trasimeno e dai tesori artistici della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: COR3468
Tipologia: mq 256, casale indipendente in pietra da ristrutturare, disposto su tre livelli
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: tetto ristrutturato nel 2024
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: seminativo arboreo di circa 1,44 ettari più giardino di 910 mq nn Distanza dai servizi: Camucia 7,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 140 km, Roma Fiumicino 239 km
Strada bianca: 1 km nn Terrazzo/Balcone: terrazzo di 7 mq al piano primo con accesso al vano scale interno

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: disponibile
Acqua: 2 pozzi artesiani
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: 2 vani cantina, 1 cucina e 14 fondi da ristrutturare con possibilità di trasformarli in abitabili
Piano Primo: vano scale interno, 3 camere, un bagno, una cucina, un soggiorno e un terrazzo con accesso al vano scale interno
Piano Secondo: vano soffitta abitabile