Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Un delizioso pied-à-terre al piano terra, situato nella splendida valle ai piedi di Cortona, in Toscana. Tutti i principali servizi si trovano a soli 5 minuti di auto, mentre il centro storico di Cortona è raggiungibile in 10 minuti. Caratteristiche principali: Bassi costi di manutenzione Piscina condominiale Posto auto riservato Posizione comoda e facilmente accessibile Unità al piano terra Giardino condominiale Arredato e pronto per essere abitato Questo incantevole appartamento toscano, con travi in legno a vista e finiture rustiche, fa parte di un complesso residenziale di sole 8 unità, immerso nel verde e con ottimi collegamenti alla superstrada per Perugia, Arezzo, Firenze e Roma. Descrizione interna L'appartamento, completamente al piano terra, è composto da: Soggiorno/pranzo con angolo cottura (2 fuochi a gas, frigorifero, lavello e caldaia a gas), zona pranzo con tavolo e sedie, area relax con divano, poltrone e tavolino. Disimpegno con accesso al bagno (dotato di doccia, da aggiornare). Due camere da letto (ufficialmente classificate come locali di sgombero): una camera matrimoniale principale con ventilatore a soffitto, una camera doppia con due letti singoli. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nonostante sia al piano terra, l'appartamento è luminoso e mantiene tutto il fascino delle case toscane, con muri in pietra a vista e travature originali. Spazi esterni e servizi comuni All'esterno si trova uno spazio privato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un piccolo giardino. Il complesso recintato offre inoltre una piscina condominiale, area barbecue e parcheggio riservato ai residenti. Posizione ideale Grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione (superstrada e linea ferroviaria), la proprietà è perfetta sia come base per spostarsi verso le principali città toscane e umbre, sia come rifugio tranquillo per il weekend. Dettagli economici Tassa comunale annuale (IMU): circa Eu.400/anno Spese condominiali: meno di Eu.2.000/anno Imposte di acquisto (non residenti): circa Eu.2.600 Spese notarili e amministrative: Eu.3.000 + 0,5% dell'importo depositato sul conto fiduciario del notaio Classe Energetica: G