Villa 4 stanze da letto, 154 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale in borgo rurale, ristrutturato al grezzo e interni da completare e personalizzare, con giardino e piscina, in vendita vicino a Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. La Foresteria è un edificio su due piani di 154 metri quadrati oltre ad un patio esterno di 44 mq con l’affaccio sulla piscina privata. La struttura in pietra, le conferisce carattere e unicità. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'immobile è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000 e i 300.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
IMMOBILE Rif: COR2954
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 198 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni
Giardino: 2.000 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 44 mq, 4.000 mq di parco condominiale nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km
Strada bianca: 300 mt nn Piscina: 10x5 mt con vano tecnico interrato – 50% da completare
Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori

Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof con depuratore

Impianto di condizionamento dell’aria
Ambienti con apparecchi inverter
Predisposizione di impianto fotovoltaico integrativo nn Disposizione:
Piano Terra: atrio-soggiorno con caminetto; grande salone affacciato sulla zona soggiorno, sala pranzo esterna coperta, zona soggiorno con caminetto, cucina con sala pranzo, 1 camera, 1 bagno, 1 camera con bagno
Piano Primo: 2 camere, ciascuna con guardaroba e 1 bagno