Villa 4 stanze da letto, 370 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa Il Riccio di Cortona – Prestigiosa proprietà di oltre 360 mq con annessi pluriuso, piscina, e corte giardino di 2800mq con cipressi, ulivi e piante ornamentali. In posizione comoda e soleggiata, risulta appartata m non isolata a pochi minuti dal rinomato borgo medievale di Cortona.
Originaria del 1800 è stata ristrutturata con cura nel 2011, con materiali tipici e di ottima qualità, gusto e comfort moderno.
La villa principale è elegantemente tinteggiata di rosso antico come gli immobili nobiliari toscani, mentre gli interni hanno travi a vista, pavimenti in cotto, camino tradizionale ma anche finiture di pregio e design curato.
Si sviluppa i due piani oltre ad una piccola soffitta. Al piano terra abbiamo un grande salone doppio con archi, una zona pranzo e ampia cucina, bagno e una stanza studio/camera da letto.
Una comoda e antica scala in pietra serve il piano primo con 3 stanze di cui 2 camere da letto con 1 bagno e una grande master con ampia sala da bagno
Esterno ben curato a giardino con una corte catastale di oltre1.800 mq circa. Bellissima piscina 12x5 m con copertura automatica, intorno ad essa abbiamo degli annessi pluriuso con Garage, dispensa, cantina e ripostiglio/spogliatoio;
Forno a legna esterno, zone pranzo e relax all’aperto illuminato e arredato con una suggestiva atmosfera.
Un ottima villa per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dell'Umbria e della Toscana.
Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica.
Utenze con acquedotto, antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina
18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche
Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app , come il sistema di allarme e videosorveglianza
Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink

Un ottima villa pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana.
Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) . 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.