Villa 7 stanze da letto, 600 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Tenuta di Prestigio con Vista Panoramica e Due Abitazioni – Un'Autentica Oasi nel Cuore della Toscana
Un luogo dove la bellezza della natura incontra la raffinatezza dell'architettura toscana, questa tenuta esclusiva è un raro esempio di equilibrio perfetto tra tradizione, comfort moderno e panorama mozzafiato. Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una vista aperta e spettacolare sulla campagna toscana: colline morbide, oliveti secolari, boschi verdi e la luce dorata che solo la Toscana sa regalare.

Una Proprietà Unica nel Suo Genere
Estesa su 4 ettari di terreno privato (circa 10 acri), la tenuta è immersa in un contesto naturalistico incontaminato, con oltre 200 ulivi produttivi, un'ampia area boschiva e spazi esterni ideali per vivere all'aperto in ogni stagione. Un rifugio esclusivo che garantisce privacy assoluta, ma al contempo vicino ai borghi storici e alle città d'arte più affascinanti della Toscana.

La proprietà è composta da due unità indipendenti: una villa di nuova costruzione, progettata secondo lo stile tradizionale toscano, e una casa colonica storica completamente restaurata.

La Villa – Eleganza Moderna in Stile Toscano
Con una superficie di circa 400 mq, questa villa unisce l'autenticità dell'architettura rurale toscana a linee pulite e soluzioni abitative moderne:

5 camere da letto spaziose e luminose

4 bagni moderni, con finiture di pregio e materiali naturali

Zona giorno ampia e funzionale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, stanza TV e lavanderia

Ampio seminterrato, ideale per area fitness, wellness, studio o cantina

Piscina panoramica 15 x 4,8 m, rivestita in elegante ardesia verde indiana, con predisposizione per il riscaldamento e copertura automatizzata

Vista impareggiabile sulla valle sottostante e sui tramonti toscani

Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello.

Il Casale – Il Calore del Passato con il Comfort del Presente
Un autentico casale toscano di oltre 200 anni, completamente rinnovato con un raffinato intervento di restauro che ha preservato l'anima rustica della struttura, valorizzandola con materiali pregiati e soluzioni architettoniche eleganti:

Circa 200 mq distribuiti su due livelli

3 camere da letto con bagno privato, tutte con finiture in travertino e spaziose cabine doccia

Cucina ampia e moderna, ricavata in una dependance che amplia l'ambiente e crea un effetto scenografico

Zona giorno con grandi archi, che creano un senso di apertura e fluidità tra gli ambienti

Sala da pranzo, soggiorno, studio, dispensa e lavanderia

Riscaldamento a pavimento, nuovi infissi con vetri termici, ambienti caldi e accoglienti

Un luogo che conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche toscane, con il comfort e la funzionalità di una residenza contemporanea.

Ospitalità di Eccellenza – Un'Opportunità di Investimento Già Consolidata
Pur nata come residenza familiare, la proprietà è oggi una delle più apprezzate su Airbnb nella sua categoria:

Oltre 70 recensioni da 5 stelle

Valutata tra le migliori 5% su oltre 6 milioni di proprietà a livello globale

Questo successo testimonia l'alta qualità dell'immobile e la straordinaria esperienza offerta agli ospiti: privacy, panorama, eleganza e autenticità.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a