1.340.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 490 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona.
Descrizione
La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio.
Spazi esterni
La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo.
Stato e finiture
La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi.
Location
L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    490 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Terreno
    4.550 m²
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    11524

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    115.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.1 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.4 km
  • Ospedale
    7.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    97.3 km
  • Stazione sciistica
    47.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    420 m - Minimarket - Minimarket Lunghini

    2.3 km - Negozio di dolciumi

    2.3 km - Supermercato - Gala Supermercato

    2.4 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    560 m - Ristorante - I Gustasapori

    1.9 km - Caffetteria - Andry Bar

    2.2 km - Fast food

    2.4 km - Bar - Al Caffè

  • Attività sportive

    2.4 km - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    9.4 km - Campo da golf

    13.0 km - Palestra - Estetica Fidias

    16.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    1.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

    2.1 km - Scuola - Istituto Comprensivo Cortona 1

    24.6 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    2.7 km - Farmacia - Farmacia Bianchi
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

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