Villa , 1276 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Immerso nelle suggestive colline al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza da Cortona e Tuoro sul Trasimeno, è in vendita questo splendido relais di lusso.
L'edificio principale, risalente al Cinquecento e probabilmente utilizzato in origine come piccolo convento, è stato completamente restaurato agli inizi degli anni duemila, preservando il fascino storico e integrando al contempo tutti i comfort moderni. La proprietà comprende cinque appartamenti indipendenti, camere per gli ospiti, una magnifica piscina panoramica e un vasto parco ricco di vegetazione. Il terreno agricolo di circa 4,6 ettari include un piccolo vigneto e un oliveto.
La Struttura
Il casale principale, con una superficie di 461 mq, ospita sei camere e sette bagni, suddivisi in varie unità abitative. Le aree comuni includono una reception, un ristorante per gli ospiti con cucina professionale e una pergola esterna ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a servizi igienici e locali di servizio.
Gli appartamenti indipendenti all’interno del casale sono così composti:
• Appartamento A (42 mq): soggiorno, camera da letto e bagno.
• Appartamento B (47 mq): soggiorno con angolo studio privato, camera con cabina armadio e bagno.
• Appartamento C (43 mq): soggiorno, piccolo studio, camera e bagno.
In una porzione separata dell’edificio, accessibile dal salone al primo piano, si trova un'ampia residenza privata di 116 mq, composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Questo spazio potrebbe facilmente essere riconvertito in un’ulteriore unità abitativa per gli ospiti, aumentando la capacità ricettiva del relais in vendita.
Dependance e Centro Benessere
A pochi passi dal casale principale, si trovano due dependance dedicate all’ospitalità:
• Dependance A (83 mq): suddivisa in quattro camere con bagno privato.
• Dependance B (73 mq): composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno con zona giorno, angolo cottura, camera e bagno.
Per garantire il massimo relax agli ospiti, la tenuta offre anche un’area benessere di 78 mq, attrezzata con vasca idromassaggio, docce, palestra e bagno turco.
Esterni e Spazi Ricreativi
L’intera proprietà in vendita è immersa in un incantevole parco di 10.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto, fiori e piante ornamentali, che creano spazi ombreggiati ideali per rilassarsi. All'interno del giardino si trovano anche un'area giochi per bambini e un percorso fitness dedicato agli adulti. La splendida piscina panoramica (14 × 7 m) con solarium in cotto offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
A completare la proprietà, un’ex stalla di 25 mq, un magazzino di 94 mq, un’autorimessa di 60 mq e varie tettoie per un totale di 286 mq, perfette per il rimessaggio di attrezzi o per la creazione di aree relax all’aperto.
Per agevolare gli spostamenti, è stata realizzata un’area di atterraggio per elicotteri.
Terreno e Produzione Agricola
Il terreno agricolo di 4,6 ettari è suddiviso in:
• Vigneto (1,9 ha): coltivato con varietà di uve rosse.
• Oliveto (0,5 ha): con produzione di un eccellente olio extravergine di oliva.
• Bosco (1,3 ha) e seminativi (0,8 ha).
Questa straordinario relais di lusso in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di prestigio con un’attività ricettiva già avviata, immersa nella tranquillità della campagna umbro-toscana, a breve distanza dai principali servizi e vie di comunicazione.