₪2.804.938

(685.000 €)

Casolare 5 stanze da letto, 440 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Casale panoramico di circa 250 mq con annesso di 190 mq e terreno a Cortona.
Descrizione:
Il casale di antica fondazione sorge sul pendio della collina a circa 10 minuti da Cortona in zona montuosa e con vista sul Lago Trasimeno. L’immobile si presenta adesso diviso in 3 appartamenti facilmente ricollegabili tra di loro. Il primo appartamento su 2 livelli, presenta una sala con camino e una cucina abitabile. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento centrale, con accesso al primo piano e su unico livello, presenta 2 camere da letto, un bagno e una sala con camino e angolo cottura. Il terzo appartamento al piano terra presenta sala con termocamino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Questo appartamento si può unire ad un locale deposito sullo stesso livello attualmente al grezzo e con impianti predisposti.
Annessi
Il casale ha anche un grande annesso agricolo di 190 mq attualmente utilizzato come pollaio e magazzino che potrebbe essere convertito e spostato per creare una graziosa depandancé.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni dopo le ultime ristrutturazioni del 1998 e del 2005. Solo un appartamento presenta finiture più datate, gli altri presentano cotto per i pavimenti e travi in legno a vista. Il casale all’esterna presenta la tipica facciata in pietra grigia cortonese. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvato da un termo-camino. Presenza di un pozzo e della linea comunale dell’acquedotto. Finestre in castagno con doppi vetri.
Spazio esterno
All’esterno la proprietà ha un bel giardino molto curato e terreni agricoli per un totale di 1,5 ettari. C’è la possibilità di costruire una piscina.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. In alternativa può essere un’ottima attività ricettiva come lo è già stata per oltre 20 anni in passato.
Location & Lifestyle
Situata in posizione panoramica a circa 10 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    440 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Terreno
    1,5 ha
  • Classe energetica
    C175
  • Riferimento
    11189

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    94.0 km - Rimini RMI - Miramare

    113.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    5.5 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    10.9 km
  • Ospedale
    8.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    93.9 km
  • Stazione sciistica
    45.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.6 km - Panificio - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl

    3.6 km - Negozio di dolciumi

    3.6 km - Minimarket - Supermarket Molesini

    3.7 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    3.4 km - Ristorante - Trattoria Etrusca

    3.6 km - Fast food

    3.6 km - Caffetteria - Tuscher Caffè

    3.6 km - Gelateria - Gelateria Snoopy

  • Attività sportive

    4.5 km - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    12.1 km - Campo da golf

    14.5 km - Palestra

    19.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    3.2 km - Università - University Of Georgia Cortona

    3.6 km - Scuola - I.T.E. “Francesco Laparelli”

    22.2 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    4.8 km - Farmacia - Farmacia Ricci
  • Veterinario
    9.3 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

Mappa

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