39.996.250 kr SEK

(3.500.000 €)

Casolare 15 stanze da letto, 1300 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali.

La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1300 m²
  • Stanze da letto
    15
  • Bagni
    11
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    DV-6215-1

Distanza da:

  • Aeroporti

    49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    104.0 km - Rimini RMI - Miramare

    122.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    4.6 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.5 km
  • Ospedale
    5.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    95.8 km
  • Stazione sciistica
    44.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.9 km - Supermercato - Penny Market

    5.1 km - Minimarket - Mondo Risparmio

    6.5 km - Negozio di frutta e verdura

    6.5 km - Negozio di dolciumi

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - Osteria Creta

    4.6 km - Bar - Angolo Caffè Menchetti Point

    4.6 km - Caffetteria - Angolo Caffè Menchetti Point

    5.2 km - Gelateria - Gelateria Artigianale Sette Voglie Camucia

  • Attività sportive

    2.1 km - Campo da golf

    5.6 km - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    14.2 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    17.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    4.9 km - Scuola

    6.8 km - Università - University Of Georgia Cortona

    18.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    140 m - Farmacia - Farmacia Chiarabolli
  • Veterinario
    9.1 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

Mappa

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