1.750.000 €

Casolare 7 stanze da letto, 1704 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Splendida azienda agricola di 68 ha di terreno con ristorante a Cortona, per un totale di 7 camere da letto, 8 bagni e piscina di 40 mq.

A breve distanza dal famoso paese di Cortona, troviamo in vendita questa splendida azienda agricola, situata in una location panoramica ed immersa nella natura.
La proprietà è composta da più edifici, per un totale di circa 1000 mq, tra cui una ex stalla utilizzata come rimessa attrezzi, il casale principale e 2 dependace così composte:
La prima dependace si sviluppa su 2 piani:
Al piano terra ci sono vari locali destinati al rimessaggio, alcuni da ristrutturare ed utilizzare come vani abitativi.
Al piano primo c’è un appartamento composto da grande open space con cucina, zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno.
La seconda dependace si sviluppa su 2 piani.
Al piano terra e c’è un luminoso ingresso, una cucina con zona pranzo ed un bagno.
Al piano primo ci sono 2 camere da letto.
Il casale principale si sviluppa su 3 livelli così disposti:
Al piano terra ci sono vani tecnici, vani rimessa, una cucina professionale ed il salone del ristorante (con capienza di circa 20 ospiti) e bagno di servizio.
Al piano primo ed al piano secondo ci sono 2 appartamenti, di cui uno da restauro completo, mentre l’altro è composto da un luminoso ingresso con salotto, un bagno/lavanderia di servizio, una camera da letto con cabina armadio, un bagno, un open space con cucina, zona pranzo e zona living, uno studio e 2 camere da letto con bagno en-suite.
Esternamente la proprietà è circondata da 68 ha di terreno, composto in maggioranza da terreno boschivo, ma completo anche di uliveto e piccolo vigneto di circa 3.000 mq.
Attualmente nell’azienda agricola ci sono anche pecore e cavalli.

La proprietà è stata completamente ristrutturate nel 2019, utilizzando materiali di grande pregio fondendo alla perfezione il fascino dello stile rustico toscano all’eleganza dei colori e delle forme moderne.
L’azienda agricola ha varie modalità di riscaldamento, tra cui il GPL, pellet, stufa a legna e pompe di calore.
Per l’approvvigionamento idrico, viene utilizzato l’acquedotto pubblico, per l’utilizzo interno e l’acqua proveniente dalla sorgente per l’irrigazione e l’utilizzo esterno.

Questa magnifica proprietà è perfetta per essere utilizzata come attività turistico ricettiva, dove accogliere i propri ospiti in un’oasi naturale, dove far conoscere la Toscana attraverso i paesaggi mozzafiato ed i prodotti genuini del territorio.
Dista circa 20 minuti da Cortona dove è possibile trovare tutti i servizi necessari come ristoranti, bar, negozi, cinema e teatro.
Città di Castello 25 km (30 minuti), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minuti), Lago Trasimeno 25 km (35 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (55 minuti).
Aeroporto di Firenze 145 km ( 1 ora e 50 minuti), aeroporto di Roma 250 km (3 ore), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1704 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    8
  • Terreno
    69 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8694

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    116.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.9 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    5.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    97.4 km
  • Stazione sciistica
    49.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    110 m - Negozio di dolciumi

    170 m - Minimarket - Supermarket Molesini

    180 m - Negozio di frutta e verdura

    290 m - Panificio - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Ristorante Tonino

    < 100 m - Fast food

    < 100 m - Caffetteria - Tuscher Caffè

    190 m - Bar - Al Caffè

  • Attività sportive

    910 m - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    8.4 km - Campo da golf

    15.2 km - Palestra - Estetica Fidias

    17.2 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    130 m - Scuola - Scuola primaria “Girolamo Mancini”

    420 m - Università - University Of Georgia Cortona

    22.8 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia - Farmacia Bianchi
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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