Villa 3 stanze da letto, 195 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale in pietra con tre camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Granaio è un classico edificio in pietra con archi in mattone, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch’essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
IMMOBILE Rif: COR2951
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza
Anno di costruzione: tardo 1700
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni
Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, 4.000 mq di parco condominiale
Piscina: 10x5 m con scala alla romana e vano tecnico interrato – 50% da completare
Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all’aperto per visitatori nn Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada bianca: 300 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore
Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari
Classe Energetica: G - opzione classe A disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con ensuite
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato e un terrazzo