6.486.563 kr SEK

(555.000 €)

Casolare 3 stanze da letto, 190 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Casale Il Granaio con piscina da completare, Cortona, Arezzo - Toscana
Casale in pietra con tre camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo tradizionale toscano con vista su Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Granaio è un classico edificio in pietra con archi in mattone, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2951

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: tardo 1700

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni

Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina: 10x5 m con scala alla romana e vano tecnico interrato - 50% da completare

Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 2 auto + area parcheggio all'aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, cucina con sala pranzo, 1 bagno, 1 camera da letto con ensuite
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato e un terrazzo

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore

Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G - opzione classe A disponibile

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    190 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    1.800 m²
  • Classe energetica
    Non disponibileKWh/mq 1.00
  • Riferimento
    COR2951

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    117.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.8 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    4.8 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    97.5 km
  • Stazione sciistica
    49.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    200 m - Negozio di frutta e verdura

    240 m - Minimarket - Supermarket Molesini

    260 m - Panificio - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl

    280 m - Negozio di dolciumi

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - La Bucaccia da Romano

    190 m - Bar - Al Caffè

    210 m - Caffetteria - Caffè Vittoria

    220 m - Gelateria - Gelateria Snoopy

  • Attività sportive

    880 m - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    8.3 km - Campo da golf

    15.5 km - Palestra - Estetica Fidias

    17.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    230 m - Scuola - I.P.S.S. “Gino Severini”

    730 m - Università - University Of Georgia Cortona

    22.6 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Bianchi
  • Veterinario
    8.3 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

Mappa

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