Casolare 6 stanze da letto, 252 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale Il Fattore da completare, Cortona, Arezzo - Toscana

Casale di nuova costruzione con sei camere e piscina, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo di campagna vicino Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. Il Fattore è situata al centro del complesso, circa 252 metri quadri su due piani con scala esterna, aperture ad arco, eleganti facciate intonacate con elementi decorativi in pietra e mattone. Il piano terra offre spaziose zone giorno collegate all'esterno, due camere da letto e bagni, mentre il primo piano può ospitare comodamente altre quattro camere. L'edificio è completato all'80% con gli interni da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato dell'arte; una quotazione standard per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Una delle sei costruzioni, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stata completata, decorata e arredata con tutti i materiali di finitura disponibili e impiantistica di nuova generazione, e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda la villa su quattro lati e dispone di un gazebo di 57 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.
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IMMOBILE Rif: COR2952

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 252 mq su due livelli, da completare, giardino con opzione gazebo di 57 mq e piscina privati, in borgo con parco condominiale recintato e servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: tardo 1700

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni

Giardino: 3300 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 57 mq, 4.000 mq di parco condominiale

Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato - 50% da completare

Posto auto/Garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio all'aperto per visitatori

Disposizione:
Piano Terra (151 mq): piccola loggia d'ingresso coperta con ripostiglio, atrio-soggiorno con caminetto e scala al piano primo, sala da pranzo collegata al salotto con camino, alla cucina alla zona living esterna coperta, 1 bagno, 1 camera, 1 camera matrimoniale con bagno en suite
Piano Primo (101 mq): 1 master suite con salottino o camera singola e 1 bagno, 2 camere con bagno en suite, una con accesso alla terrazza e alla scala esterna

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore

Predisposizione di impianto aria condizionata e possibilità di fotovoltaico/pannelli solari

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G- convertibile in classe A

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.