$7.370.292 HKD

(870.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 246 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Villa a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Antico casino di caccia con torretta trasformato in elegante casale con 4 camere e piscina, in borgo esclusivo con security, in vendita a Cortona

Antico casino di caccia con torretta trasformato in elegante casale con quattro camere e piscina, in borgo esclusivo con security, in vendita a Cortona. In antico borgo di fine 1700 con vista sulla città di Cortona e il paesaggio rurale della Val Di Chiana in Toscana, un antico casale di caccia, un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, è stato trasformato in un' elegante villa con giardino e piscina. Perfetta e pronta da vivere, sfoggia elementi originali e caratteri tradizionali delle case toscane uniti ad aria condizionata in tutte le stanze, infissi in legno dotati di doppio vetro termico e zanzariere. L'edificio si sviluppa su un piano principale più una torretta per una superficie complessiva di circa 245 mq. Il portico di ingresso al piano terra apre su eleganti ambienti in stile rustico con soffitti a travi di legno a vista, porte ad arco, pavimenti in terracotta fatta a mano dalle fornaci locali, pietra serena negli scalini, davanzali e caminetti. La cucina è in stile moderno e lineare, completa di tutti gli elettrodomestici, isola centrale e arco sulla sala da pranzo. Una delle camere al piano terra è oggi arredata come studio e sala lettura. La torretta di avvistamento, con le tipiche bifore ad arco, ospita una suite con vista a 360°. Il progetto di recupero ha incluso la demolizione del vecchio edificio esistente e la completa ricostruzione utilizzando eccellenti tecniche architettoniche e materiali di ultima generazione che garantiscono isolamento termico, impiantistica a basso consumo energetico e struttura antisismica. Il giardino circonda la villa su quattro lati ed è attrezzato con un gazebo di 45 mq per pranzi al fresco con barbecue e affaccio sulla piscina. Borgo de' Cavalieri si estende per oltre 20.000 mq completamente recintati, comprende un'area residenziale di sei ville con parco comune, un parcheggio per gli ospiti, un viale di accesso unico con cancello automatico. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini oltre all'assistenza per la gestione di ospiti e affitti turistici. La via di accesso a Borgo de' Cavalieri è una tipica strada bianca che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.

IMMOBILE Rif: COR2948

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: villa con torretta e portico, circa 245 mq su due livelli, quattro camere, giardino con gazebo e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza

Anno di costruzione: fine 1700

Anno di ristrutturazione: 2013

Condizioni: eccellente

Giardino: 3000 mq di resede privato recintato con gazebo di 45 mq e piscina + parco condominiale di circa 4.000 mq

Piscina: 10 x 5 m con vano tecnico interrato

Posto auto/Garage: tettoia coperta/carport per 3 posti auto + area parcheggio condominiale, all'aperto, per ospiti e visitatori

Disposizione:
Piano Terra: loggia/portico, ingresso, soggiorno con camino; sala da pranzo, cucina, 1 bagno, 1 camera/studio, 2 camere con bagno ensuite
Piano Primo: 1 camera con bagno en suite

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km

Strada bianca: 300 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna da 20 quintali per recupero acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore

Aria condizionata

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: F

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    246 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Terreno
    2 ha
  • Giardino
    3.000 m²
  • Classe energetica
    FKWh/mq 1.00
  • Riferimento
    COR2948

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    117.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.8 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    4.8 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    97.5 km
  • Stazione sciistica
    49.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    200 m - Negozio di frutta e verdura

    240 m - Minimarket - Supermarket Molesini

    260 m - Panificio - Panificio Cortonese Di Nespoli Vladimiro Srl

    280 m - Negozio di dolciumi

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - La Bucaccia da Romano

    190 m - Bar - Al Caffè

    210 m - Caffetteria - Caffè Vittoria

    220 m - Gelateria - Gelateria Snoopy

  • Attività sportive

    880 m - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    8.3 km - Campo da golf

    15.5 km - Palestra - Estetica Fidias

    17.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    230 m - Scuola - I.P.S.S. “Gino Severini”

    730 m - Università - University Of Georgia Cortona

    22.6 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Bianchi
  • Veterinario
    8.3 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

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