Casolare 14 stanze da letto, 1361 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Agriturismo con antico convento e 14 camere, ristorante, spa con piscina coperta, parco con piscina esterna, in vendita a Cortona, Arezzo. Al confine tra Umbria e Toscana, a soli 6 km da Cortona, immersa nella Val d'Esse e circondata da boschi, pascoli e coltivazioni, azienda agrituristica di oltre 11 ettari di terreno con uliveto, vigneto, pascolo e bosco dove spicca un convento del 1500 con elementi storici evocativi e di grande prestigio con facciate in pietra grezza, caratteristiche finestre e porte in legno antico, ambienti con pareti e soffitti affrescati dal maestro Eugenio Lucani e dalla sua allieva Silena Gallorini. Sapientemente recuperata conservando la sua struttura originaria e trasformata in una residenza perfetta per l’ospitalità turistica e per vivere la campagna Toscana oggi ospita zona living con ristorante e zona pergola esterna, un centro benessere con palestra, e quattro suite. Due capanne su un solo livello ospitano le ulteriori sei suite, tutte con soggiorno e bagni dotati di rivestimenti naturali e docce a tutta parete. Il parco è in parte pavimentato con percorsi e scalinate che conducono ai vari angoli del giardino, ad una elegante struttura in vetro con piscina riscaldata, a una piscina all’aperto, a un centro sportivo outdoor con attrezzature per praticare Work Out e Cross Fit, un area giochi per i più piccoli, e un orto. La zona della fattoria include vari recinti, magazzini e coperture per cavalli e per l’allevamento di animali da cortile. Il vigneto è coltivato a Sangiovese, Merlot e Syrah, suddiviso in due appezzamenti distinti, la vigna storica ed un nuovo impianto in via di realizzazione. In una posizione incantevole riservata ma non lontana dai servizi, con vista panoramica aperta, Convento Sofia è una azienda agrituristica ricca di elementi vincenti per ospitare eventi, cerimonie e vacanze all’insegna della pace e della vita di campagna Toscana. In fase di sviluppo un caseificio per la trasformazione del latte proveniente dal proprio all’allevamento di pecore.
IMMOBILE Rif: COR1731
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola di circa 11 ettari (27,2 acri) con licenza agrituristica e ristorazione, piscina esterna, centro spa con piscina riscaldata, casale padronale su tre livelli con 3 suite, due dependance con ulteriori 6, zona fattoria con box per animali da cortile; tettoie varie per foraggi, cavalli, deposito, gazebo, locale tecnico
Terreno: circa 11 ettari (27,2 acri), di cui circa 4 ettari (10 acri) di uliveto, 5 ettari a parco, pascolo e bosco,di circa 1,6 ettari (4,5 acri) di vigna. La densità delle piante per ettaro è dai 3.900 ai 5.000 ceppi. I vigneti sono a controspalliera (a Guyot) semplice ed in parte a cordone speronato. I vitigni presenti sono per la maggior parte Sangiovese (84%), e in piccola parte Merlot (8%) e Syrah (8%) nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 61 km, Firenze 141 km, Roma 239 km
Strada bianca: 2,5 km nn Piscina: 1 piscina coperta di 4x4m in edificio a vetri di 80 mq con acqua riscaldata a 37° dotata di un nuovissimo sistema di purificazione completamente naturale, a base di ossigeno, cromoterapia e idromassaggio; 1 piscina esterna 14x8m a cloro

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e gasolio
Acqua: 1 pozzo artesiano
Energia elettrica: disponibile

Aria condizionata
Cancello elettrico
Compresi i mobili dell’attività ricettiva
Possibilità di ampliamento e destinazione d’uso
Atterraggio elicottero
Centro Spa nn Disposizione:
Casale – circa 750 mq su tre livelli
Piano Terra: 1 camera/suite con soggiorno e bagno
Piano Primo: 1 family suite con soggiorno, 2 camere, soppalco e bagno
Piano Secondo: 2 family suite con soggiorno, 2 camere, soppalco e bagno
Dependance 1 - circa 110 mq su un solo livello
4 camere/suite con soggiorno e bagno
Dependance 2 - circa 100 mq su un solo livello
2 camere/suite con soggiorno e bagno

Annessi: due dependance di complessivi 210 mq circa con 6 suite; pergola esterna per ristorante di 140 mq, locale per piscina coperta 80 mq, tettoie 293 mq, locali tecnici 98 mq

Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2001
Condizioni: eccellenti