Villa 5 stanze da letto, 340 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Scenografica villa contemporanea realizzata in pietra con uliveto e piscina panoramica, in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, dove d’estate la brezza fresca e leggera tocca la casa accarezzando le verdi vette olivicole, la villa gode di una vista scenografica sulla valle e sulle verdi colline circostanti. Pace, tranquillità e riservatezza grazie anche alla strada bianca privata che conduce alla villa e al terreno che circonda la proprietà completamente recintato e con cancello automatico. La villa è stata elegantemente realizzata in pietra sulle fondamenta di un fabbricato del XII secolo. Il lusso minimalista è la filosofia che ha ispirato questa villa per assicurare il miglior equilibrio tra la vera vita toscana e i comfort contemporanei. Con classe energetica A grazie sia al metodo di costruzione utilizzato che ai pannelli solari e la pompa di calore a pavimento, la villa si sviluppa su tre livelli, con il seminterrato dedicato ad ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra un luminoso openspace con cucina, zona pranzo, la scala interna porta ad un secondo livello con soggiorno, 2 ampie camere da letto con bagno privato e un bagno di cortesia. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che conduce alla scalinata esterna. Il grigio chiaro degli infissi e delle porte interne, i colori naturali delle pareti e dei soffitti a travi e mezzane, i pavimenti in cotto fatto a mano creano una atmosfera elegante e raffinata in armonia con il contesto rurale e naturale di questo angolo prezioso della Toscana. La proprietà è circondata da un giardino dove è stata dedicata grande attenzione nella realizzazione di spazi living esterni realizzati su vari livelli con materiali di pregio e con affaccio sullo splendido panorama Cortonese: terrazza solarium con pavimenti in cotto e zona barbecue, scalinata in pietra conduce ad una piscina in travertino con cascata in pietra. La proprietà include anche 2 ettari di terreno con 350 piante di ulivo, pozzo e impianto d’irrigazione. Ideale come residenza privata grazie alla vicinanza a tutti i servizi, ma anche meta ideale per vacanze all’insegna del relax. Nei periodi di alta stagione la villa offre ospitalità di lusso per viaggiatori del terzo millennio che ricercano vacanze all’insegna del relax e del comfort, garantendo altresì un eccellente ritorno annuale.
IMMOBILE Rif: COR2504
Classe Energetica: A
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra di 290 mq su tre livelli sfalsati, con garage di circa 50 mq, giardino, piscina e uliveto
Condizioni: ottimo, nuova, costruita nel 2020
Terreno/Giardino: giardino di 1.095 mq e 2,5 ha di uliveto con 350 piante di ulivo
Piscina: 11x5 m, profondità 1,5 m, realizzata in travertino con cascata in pietra e scala alla romana
Posto auto: garage nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Roma 235 km
Strada bianca: 300 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e pompe di calore a pavimento
Acqua: rete idrica comunale e pozzo di 130 mt con irrigazione automatica esterna
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Impianto pannelli solari nn Disposizione:
Seminterrato: garage, vano tecnico multiuso
Piano Terra: open space con cucina, sala da pranzo, soggiorno
Piano Primo: soggiorno 2 camere da letto, 2 bagni
Piano Secondo: 3 camere da letto, 3 bagni, loggia con vista