Villa 5 stanze da letto, 240 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale in pietra con uliveto e piscina panoramica in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, a soli 5km, in un tranquillo contesto di campagna con panorama che si apre a perdita d’occhio, la proprietà è completamente recintata e con cancello automatico. Il casale, originario del 1500, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 240 mq, finemente ristrutturato nel 2002 combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio. Oggi si presenta diviso in due unità immobiliari facilmente unibili oltre alla possibilità di ulteriore ampliamento pari al 20% (circa 50 mq). Al piano terra ingresso alla unità più grande su soggiorno doppio con cucina, bagno e lavanderia, scala interna che porta al piano primo con secondo soggiorno, secondo accesso da scala esterna con loggia, tre camere e un bagno. La seconda unità si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente dal giardino con sue zone coperte da tettoia per cene e momenti conviviali all’aperto, soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq circonda la proprietà con una splendida piscina con scalinata in travertino posizionata in un punto molto panoramico e attrezzata con zona solarium. Completano la proprietà un piccolo uliveto con 30 piante e un filare di vigneto per una produzione di vino rosso ad uso familiare di circa 200 litri IGT Toscana Rosso. Per la sua posizione privilegiata sia per panorama che per contesto storico culturale, da cui si raggiungono i maggiori luoghi di interesse in Toscana e Umbria, questa dimora è perfetta come seconda casa e per attività turistica essendo già inserita nel mercato dell’ospitalità nei circuiti nazionali e internazionali con un ottima rendita annuale.
IMMOBILE Rif: COR2503
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Tipologia: casale di 240 mq su due livelli con giardino, piscina, uliveto e filare di vigneto
Condizioni: ottime, costruito nel 2002. Possibilità di ampliamento del 20%
Giardino: circa 5.000 mq con 30 piante di ulivo e piccolo vigneto con una produzione di circa 200 lt di IGT Toscana Rosso
Piscina: 12x6 m con scala alla romana e vista panoramica su Cortona nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Roma 235 nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL, pompe di calore e stufe a legna
Acqua: due pozzi - irrigazione automatica esterna
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
Impianto fotovoltaico/pannelli solari
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Porzione 1: Piano terra con soggiorno doppio con zona pranzo e cucina, bagno, lavanderia; Piano Primo con soggiorno e doppio ingresso, 3 camere da letto, 1 bagno
Porzione 2: Piano terra con soggiorno e cucina a vista, 2 camere, bagno