Casolare 10 stanze da letto, 850 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa Corgnialla con parco, lago e piscina, Cortona, Arezzo - Tuscany
Confinante con la tenuta vinicola Antinori, villa di lusso in un parco di 10 ettari con lago, piscina coperta e foresteria in vendita a Cortona. Circondata da un bosco secolare di alberi secolari e con un'impareggiabile vista aperta su un incantevole angolo di Toscana, su un terreno di 10 acri e 4 ettari, a 9 miglia da Cortona, al confine con l'Umbria e con alcune delle più prestigiose aziende vinicole italiane, Casa Corgnialla vanta un lago privato di 4,3 acri, oliveti, un parco con piscina coperta e superfici abitative di grandi dimensioni. La sua facciata principale presenta un portico tradizionale al piano terra, composto da cinque archi in mattoni, e una terrazza al primo piano. Sul retro, una stanza vetrata è una splendida veranda per godere della vista sul giardino, sulla piscina e sulle stelle. Gli interni sono splendidi e presentano un'atmosfera da campagna toscana con soffitti in legno, pavimenti in cotto fatto a mano e luce naturale in tutto il complesso. L'ingresso principale conduce a un soggiorno con camino in pietra sulla sinistra e a un salone doppio con sala da pranzo sulla destra. Sul retro si trovano la cucina, i bagni e una veranda. Il primo piano e la mansarda ospitano sette camere da letto, due sale studio e quattro bagni. Alcune camere hanno grandi porte-finestre ad arco e accesso diretto a una terrazza e a un balcone, dove rimarrete incantati dalla splendida vista a 360° sulla tenuta e sui dintorni. Tutti gli infissi sono a doppio vetro, le stanze sono dotate di aria condizionata e nel complesso la casa è in ottime condizioni, ma è possibile apportare alcune modifiche e personalizzare lo styling. Sul lato della villa, l'ex fienile della fattoria è stato convertito in alloggi per gli ospiti, una sala giochi e un garage. La Cesa Country House si trova nella zona di Ferretto, al confine con l'Umbria, a soli 2,5 km dalle rive del Lago Trasimeno e a 9 km dalla città di Cortona, una delle mete più ambite dalle celebrità di tutto il mondo per la qualità della vita, i ritmi scanditi dalla natura e gli eventi culturali organizzati tutto l'anno. Cortona domina una regione spettacolare al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti da tutti i principali siti storici, parchi naturali e dalle migliori cantine del Chianti, e offre tutti i servizi, una stazione ferroviaria e facili collegamenti con le autostrade

MMOBILE Rif: PST1793
Località: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di campagna di 650 mq su tre piani con portici e terrazze, all'interno di un parco di 4 ettari con piscina coperta e lago privato, edificio separato con alloggi per ospiti e un garage/deposito, una cantina al piano interrato, un edificio per il forno, entrambi situati nell'area della piscina
Annessi: edificio separato di 170 mq su due livelli con 3 unità per ospiti e un garage; edificio per il forno del pane di 14 mq con pergola; cantina interrata di 37 m² con soffitto a botte di 2,9 metri di altezza
Terreno/Giardino: circa 4 ettari di parco con un lago privato di 6.700 mq, ulivi e bosco
Terrazza/Balcone: portico di 40 mq al piano terra; terrazza di 40 mq e balcone ai piani superiori
Piscina: 12x6 m., con copertura a doppio vetro
Disposizione:
Piano Terra: portico, ingresso, salone principale con pranzo, salotto con camino, cucina e giardino d'inverno/veranda sul retro, 1 toilette, 1 bagno
Piano Primo: disimpegno centrale, 2 camere da letto e uno studio con accesso diretto alla terrazza, altre 2 camere da letto e 2 bagni di famiglia
Piano Secondo/mansarda: uno studio con accesso diretto al balcone, 3 camere da letto, 2 bagni, un locale tecnico con gestione impianti
Casa degli ospiti
Piano Terra:
Unità 1: 1 camera da letto e 1 bagno, utilizzati come sala giochi; locale deposito/garage separato
Unità 2: soggiorno/cucina, 1 camera da letto e 1 bagno
Unità 3: soggiorno/cucina, 1 camera da letto e 1 bagno; Primo Piano: 2 camere da letto, 1 bagno
Distanza dai servizi: 2,5km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 130 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi + 1 lago di 6.700 mq di superficie
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G