Villa 6 stanze da letto, 350 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Con parco di 1,7 ettari, borgo con villa di campagna e sei camere, piscina, ex fienile , torretta da recuperare in vendita vicino a Cortona, Arezzo. In un'incomparabile posizione privilegiata sul confine tosco-umbro, a 20 km a est di Cortona e a soli 8 km dal Lago Trasimeno, una strada sterrata attraversa campi aperti e boschi e conduce al Borghetto di Pierle in posizione dominante e completamente immerso nella natura, pur trovandosi a pochi minuti da negozi e i servizi. In parte recuperato nel 2020 accoglie in un romantico giardino dove, in un angolo riservato, è incastonata una piscina rivestita in pietra e dotata di acqua salata riscaldata. In alto, leggermente distaccata dal borgo, svetta una torretta su tre piani con vista incantevole, con interessanti potenzialità per una suite o uno studio. L’edificio principale si raggiunge da una scalinata in giardino ed è una villa di campagna su tre piani con facciate in pietra grezza, impeccabilmente recuperata offre un'atmosfera rilassante in stile rustico, zone giorno con hall e saloni perfettamente collegati fra loro, accesso diretto alle terrazze con pergolato e forno a legna, finiture interne con pavimenti in legno, camini in pietra, alti soffitti in legno effetto sbiancato, quattro camere da letto, due al primo piano e due al piano inferiore, bagni piastrellati in pietra naturale e elementi di arredo moderni, aria condizionata in tutte le stanze. Sempre al piano inferiore, una stanza lavanderia e un locale tecnico con la centrale impianti. Di fronte alla casa principale si trova una dépendance su due livelli in parte recuperata per ospiti con un soggiorno con camino, pavimenti in pietra naturale, due camere e due bagni. Al piano inferiore due vani rustici con pareti in pietra, uso deposito, da trasformare e recuperare. Una corte davanti accede ad un secondo annesso, un ex fienile con grandi altezze e soffitti con capriate di legno a vista, vetrate sulla corte interna, una tipica finestra a cerchio su un portico panoramico, è stato pensato come zona living con camino da usare sia come sala giochi che sala yoga/pilates. Su 1,7 ettari di terreno privato con un pozzo e una cisterna di raccolta delle acque piovane, in uno splendido contesto naturale, Borghetto di Pierle è la scelta perfetta per tutti coloro che cercano il comfort moderno con l'autenticità dello stile tradizionale di campagna, in parte già pronta da vivere e possibilità di ampliamento e personalizzazioni con annessi da completare/recuperare.
IMMOBILE Rif: COR2744
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: tradizionale borgo colonico di complessivi 460 mq costituito da una villa in pietra di 270 mq su tre piani con pergolato e forno a legna recuperata con 4 camere, una dépendence per ospiti con 2/3 camere, un ex fienile spazio living/giochi, un edificio torre da recuperare, giardino con piscina con acqua salata riscaldata
Annessi: una dépendance di 76 mq, su due livelli; un ex fienile di 90 mq con portico; un edificio torretta di 24 mq su tre piani
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2020
Condizioni: eccellenti villa e dépendance ospiti, alcuni annessi da recuperare
Terreno/Giardino: 1,7 ettari con giardino, frutteto con prugne, melograni, kiwi, tigli e bosco
Piscina: 13x3,5 m. con acqua salata, profondità 1,4 m, scala alla romana, doccia con WC nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 53 km, Firenze 140km
Strada bianca: 1 km nn Posto auto/ Garage: parcheggio esterno a 5/6 posti

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + 1 cisterna di raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
TV via cavo nn Disposizione edifici:
1. Villa
Piano Terra: ingresso con camino e zona salotto, 1 bagno per gli ospiti, zona giorno aperta con camino e accesso diretto all'area esterna, zona pranzo con tavolo da 10 posti e cucina completamente attrezzata
Piano Primo: 1 camera da letto padronale con bagno privato, 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato
Piano Seminterrato: accessibile solo tramite ingresso esterno 2 camere da letto separate, entrambe con bagno privato con doccia, 1 locale lavanderia e 1 locale tecnico con centrale impianti
2. Dépendance
Piano Terra: ingresso con camino e zona salotto, 2 camere, 2 bagni
Piano Inferiore: cantina e stanza deposito da trasformare
3. Ex-Fienile
Piano Terra: portico, salone con capriate a vista, camino, tre vetrate sulla corte, 1 bagno
4. Torretta
Su tre piani collegati da scale in legno, da trasformare