Casolare 4 stanze da letto, 441 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Adagiata nelle colline che circondano Cortona, con la Valdichiana in lontananza e la città medievale di Montepulciano, famosa per il suo vino nobile, con i tramonti più incredibili, si trova questa dimora unica nel suo genere, con i suoi magnifici e antichi muri in pietra, una vista mozzafiato e un ampio giardino paesaggistico con ulivi.

La torre centrale della villa risale al XV secolo. Fu costruita per aiutare a proteggere lo Stato toscano dall'aggressione del vicino Stato pontificio, l'Umbria. Più tardi la famiglia Tommasi aggiunse due ali a sinistra e a destra di questa torre centrale. Era una delle famiglie più storiche e importanti della Toscana, il cui esponente nel 1771 divenne Gran Maestro dei Cavalieri di Malta. Nella Villa principale troviamo altre testimonianze dei passaggi che ha avuto nel corso degli anni: una magnifica targa in ceramica raffigurante la Madonna dei Sette Dolori ci dice che sette giovani fondarono l'Ordine dei Servi e che qui nacque Monsignor Paolino Tribbioli, un importante sacerdote cattolico che lasciò impronte indelebili come missionario cappuccino in India e poi divenne Vescovo di Imola.

La villa è stata restaurata utilizzando una straordinaria miscela di stile classico toscano ed elementi moderni. Conserva gli elementi originali che hanno caratterizzato la sua storia nel corso dei secoli e che sono stati sapientemente preservati durante la ristrutturazione.
È stata portata alla luce una cantina, probabilmente risalente al XVI secolo, che, insieme al tunnel che vi conduceva, era rimasta sconosciuta per oltre 200 anni ed è stata scoperta solo durante i lavori di restauro.

La villa del XV secolo si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova l'ingresso con un bellissimo pavimento in piastrelle bianche e nere. A sinistra si trova la zona giorno, composta da un ampio salone con camino del XVI secolo e dalla sala da pranzo. A destra si trovano un guardaroba e una grande cucina completamente attrezzata con lavanderia/dispensa. In tutto il piano terra ci sono meravigliose porte-finestre di grandi dimensioni che si aprono all'esterno, offrendo splendide viste sul giardino e sulla campagna circostante.
Le scale del corridoio conducono al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali con bagno privato, due con doccia e una con vasca e doccia.

Il secondo piano - dentro la torre - comprende la quarta camera da letto, anch'essa con bagno privato.

Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata e sono luminose e ariose, mentre i bagni sono tutti ampi e moderni, con piastrelle in travertino, lavandini in pietra e docce in vetro.

La proprietà comprende 1,39 ettari di terreno terrazzato, parte del quale è recintato. Il giardino, i cui alberi più vecchi hanno oltre 300 anni, faceva parte di un antico arboreto risalente al XVII secolo ed è in parte recintato da un muro di pietra e da un cancello elettrico. Sul terreno non recintato si trovano tre resti storici di serbatoi d'acqua che venivano utilizzati per immagazzinare l'acqua per la Villa Tommasi.
Sulla prima terrazza superiore si trova la villa con un parcheggio, un orto e una zona pranzo all'aperto con una bellissima terrazza con un grande tavolo da pranzo, un barbecue e un forno a legna. Sulla seconda terrazza si trova la zona della piscina. La piscina di 16x5 metri (con una profondità fissa di 1,45 metri) ha un pergolato ombreggiato e una doccia esterna e offre una vista spettacolare sulla valle.

Vi sono due annessi. Uno è utilizzato come garage e l'altro è un'antica torre dell'acqua che è stata convertita in un magazzino e in un'area di lettura. Entrambi si trovano a sinistra della villa.

La proprietà è situata in una posizione ideale a breve distanza dalla città collinare etrusca di Cortona e a 15 minuti di auto dal Lago Trasimeno, con facile accesso all'A1 e agli aeroporti di Roma e Firenze.

Distanze: bar, mini-market, ristorante 2 km, Cortona 4 km (tutti i servizi), Lago Trasimeno 12 km, Arezzo 30 km, Montepulciano 33 km, Perugia 45 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 58 km, Firenze 134 km, Ancona 163 km, Roma Fiumicino 235 km, Bologna 220 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino, arredamento incluso.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.