1.090.000 €

Casolare 6 stanze da letto, 385 m²
Cortona, Arezzo (provincia)

Casolare a Cortona
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Caratteristiche

Descrizione

Questo magnifico casale in pietra nel cuore della Valdichiana, ha una superficie di 385 mq. e si raggiunge tramite una strada bianca di circa 500 mt in ottime condizioni.
La proprietà è disposta su due livelli come segue.
Il piano terra comprende un ingresso, un salottino, un grande salone con camino in pietra e zona pranzo, cucina, un bagno di servizio e 1 camera con bagno privato. Sempre su questo livello ci sono altre 2 camere con bagno en-suite, la lavanderia e due ripostigli.
Il primo piano invece, ospita 3 camere: una con bagno en-suite e due servite da un altro bagno.
La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato.
All’esterno dell’immobile troviamo un grande giardino molto curato di 4660 mq. con piscina 6x12, costruita nel 2003 e un appezzamento di terreno di 4960 mq. con circa 100 piante di ulivo.

La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2002. Nel 2010 sono stati completati i lavori di restauro che hanno reso la proprietà veramente affascinante. Il gusto tipico toscano è rimasto intatto e si ritrova nelle travi in legno e nei pavimenti in cotto del salone.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. È presente l’aria condizionata nelle camere e l’impianto d’irrigazione per il giardino.
Il casale può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Un’alternativa è quella di continuare a mettere a reddito l’immobile nel circuito turistico-recettivo, attività già avviata dagli attuali proprietari con ottimi risultati.
L’immobile si trova in una posizione molto comoda tra l’Umbria e la Toscana. Il paese con tutti i servizi più vicino è Camucia che dista circa 15 minuti. A poca distanza dall’abitazione troviamo però altre piccole frazioni e l’ingresso della superstrada. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion del Lago a 15 km, Foiano della Chiana a 17 km, Montepulciano a 25 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia raggiungibile in 45 minuti (55km) e quello di Firenze (125 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    385 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    7559

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    117.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.0 km - Stazione ferroviaria - Camucia-Cortona

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.6 km
  • Ospedale
    4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    98.3 km
  • Stazione sciistica
    49.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    720 m - Supermercato - Coop

    840 m - Minimarket - Mondo Risparmio

    990 m - Negozio di dolciumi

    990 m - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    570 m - Ristorante - Osteria Pizzeria Casamia

    690 m - Bar - Bar i Girasoli

    700 m - Gelateria - Gelateria Artigianale Sette Voglie Camucia

    940 m - Caffetteria - Cristallo Caffè

  • Attività sportive

    160 m - Centro sportivo - Stadio Santi Tiezzi

    7.6 km - Campo da golf

    15.0 km - Palestra - Estetica Fidias

    16.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    450 m - Scuola - Istituto Comprensivo Cortona 1

    1.2 km - Università - University Of Georgia Cortona

    23.5 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    670 m - Farmacia - Farmacia Bianchi
  • Veterinario
    9.0 km - Veterinario

Informazioni su Cortona

  • Altitudine
    494 m s.l.m.
  • Superficie
    342.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    21413

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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