Villa 3 stanze da letto, 376 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

A breve distanza dal centro di Cortona in Toscana vendesi magnifica villa in bioedilizia, di recente realizzazione (2012) con impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento.
La Location è molto comoda e panoramica.
La struttura, disposta su tre livelli, per un totale di 290 mq è composta:
Al Piano Terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio da 8 posti e sauna finlandese.
Al Piano Primo troviamo 2 bagni e 3 camere, di cui una con vano guardaroba più soppalco.
Il Piano Seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna, è formato da una grande stanza attualmente utilizzata come magazzino, locale tecnico, lavanderia, bagno e scannafosso ispezionabile che isola l’edificio su tutto il perimetro.
Questo immobile è quasi del tutto energicamente autosufficiente, basti pensare che è in Classe Energetica A4, con IPE 26,37 kwh/m2anno.
Il Parco ha un’estensione di 4000 mq, con 50 piante di olivo, è interamente recintato, provvisto di cancello elettrico e piscina 12 X 5 mt con impianto a sale.

La casa è stata costruita impiegando solo materiali di altissima qualità per garantire un comfort senza paragoni. Tutti i pavimenti sono in listone di legno massello, finestre in pvc e alluminio con vetri termici a triplo strato e zanzariere. La cucina è in legno e acciaio provvista di elettrodomestici di ultima generazione e sistema di potabilizzazione dell’acqua.
Sia l’impianto di riscaldamento che quello di condizionamento sono a pavimento, il tutto azionato da pompa di calore con boiler per acqua sanitaria.
Sono presenti: impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto fotovoltaico da 6kw, predisposizione per montacarichi interno e aspirazione centralizzata,

La casa è ideale sia per chi vuole viverci permanentemente che come seconda casa per le vacanze.
Il centro di Cortona dista 10 min. (7 km), bar e ristoranti sono raggiungibili in 5 min. (2 km).
Castiglione del Lago 13 min. (10 km), Castiglion Fiorentino 20 min. (17 km).
Gli Aeroporti più vicini sono Perugia 35 min. (42 km) Firenze 1 h 15 min. (110 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).