Villa 3 stanze da letto, 227 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Un luminoso loft con giardino di 980 mq, garage e posto auto privati, all'interno di un Resort con piscina, palestra, spa e vari spazi comuni. Superficie commerciale di 227 mq, tutti al piano terra, ospita un ampio soggiorno/pranzo con camino, la cucina, 3 camere e 2 bagni.

Posizione geografica
In un paesaggio idilliaco tra vigneti, antichi uliveti e fertili campi, il Loft nel Resort si trova a soli 9 km dal cuore della storica Cortona.

Questa raffinata residenza è posta all'interno di un lussuoso Resort, che è stato magistralmente rinnovato per ospitare diverse unità abitative, abbracciate da un giardino verde e meticolosamente curato.

A breve distanza, solo 15 minuti d'auto, si trova il Lago Trasimeno (14 km), perfetto per trascorrere giornate tranquille lungo la sua riva o per avventurarsi tra le sue isole e i suoi pittoreschi centri storici, come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km). Altre storiche città toscane e umbre come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) sono raggiungibili in appena trenta minuti. Siena (70 km) e Firenze (99 km) sono invece a circa un'ora di distanza.

Gli amanti del golf troveranno il Golf Club Valdichiana, a soli 11 km.

In termini di trasporti, la posizione si rivela strategica: l'aeroporto di Perugia è a 59 km (circa 45 minuti di auto), mentre quello di Firenze è a 116 km (poco più di un'ora di viaggio).

Descrizione dei fabbricati
Il Loft è disposto su un solo livello, per una superficie commerciale di 227 mq, comprensiva anche di un garage privato (di circa 16 mq) e di un posto auto esclusivo (di circa 12 mq).

L'abitazione presenta spazi generosi sia nella zona giorno che nelle camere. All'interno, dispone di un grande soggiorno/pranzo con camino, impreziosito da tre ampie porte/finestra che si aprono sul giardino, una cucina attrezzata con annessa dispensa, due camere con bagno privato e ripostiglio, un'ulteriore camera con un altro bagno, che è anche a servizio della zona giorno.

Stato e finiture
Il Loft si distingue per la sua estetica lineare e l'attenzione ai dettagli. Gli spazi sono luminosi e arricchiti da materiali tradizionali. La struttura vanta ampi spazi, sia nelle camere che nelle aree comuni e dispone di un patio accogliente con affacci sul verde rigoglioso del giardino.
Gli interni sono dotati di aria condizionata e riscaldamento, mentre l'atmosfera del camino e la zona pranzo all'aperto contribuiscono a piacevoli momenti di relax.

L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy.

Spazi esterni
La proprietà gode di un esclusivo giardino di 980 mq, curato nei dettagli e arricchito da un lussureggiante prato, contornato da siepi rigogliose che garantiscono completa privacy. Con l'acquisto della residenza, si beneficia anche degli ampi spazi comuni: il parco, la piscina panoramica, la palestra, la spa e un parcheggio riservato agli ospiti con stazioni di ricarica elettrica.

Utilizzo e potenzialità
Situato all'interno di un raffinato Resort con piscina, palestra, spa e altri spazi comuni, il Loft si trova vicino ai principali centri storici del centro Italia, offrendo un'immersione totale nella cultura e nel lifestyle toscano. La sua posizione e le caratteristiche lo rendono inoltre perfetto per generare un reddito, affittandolo settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.