Villa 2 stanze da letto, 256 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa singola di nuova costruzione, all'interno di un esclusivo Resort a soli 9 km da Cortona. Superficie commerciale di 256 mq e giardino privato di 880 mq. Ampio open-space con camino, cucina con isola e salotto, 2 camere, 4 bagni, spaziose cantine e garage. Con possibilità di usufruire di piscina, palestra, zona spa e parcheggio comuni.

Posizione geografica
Adagiata in pianura, tra vigneti, ulivi secolari e campi coltivati, Tuscan Dream dista solamente 9 km dal centro della storica città di Cortona.
La residenza è parte integrante di un elegante Resort, sapientemente restaurato e trasformato in diverse unità abitative di pregio e immerso in un giardino rigoglioso e perfettamente curato.
A un quarto d'ora d'auto, il Lago Trasimeno (14 km) offre la possibilità di giornate rilassanti in riva al lago o di piccole avventure esplorando le sue isole e i caratteristici borghi di Castiglione del Lago (20 km) e di Passignano sul Trasimeno (22 km).
Importanti città storiche della Toscana e dell'Umbria, come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) sono facilmente raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, mentre Siena (70 km) e Firenze (99 km) distano circa 1 ora, regalando giornate immerse nella cultura e nella tradizione culinaria italiana.
Per gli appassionati di golf, la zona vanta strutture come il Golf Club Valdichiana a soli 11 km di distanza, ideale per una giornata all'aria aperta.
La posizione è molto comoda anche rispetto all'aeroporto di Perugia (59 km) a tre quarti d'ora d'auto e a quello di Firenze (116 km) a poco più di un'ora.

Descrizione dei fabbricati
Tuscan Dream è un'esclusiva abitazione disposta su due livelli (oltre a un sottotetto con soffitte), per una superficie commerciale di 256 mq.

Piano terra
Al piano terra si apre un ampio spazio open-space disposto in forma di croce, centrato attorno a un moderno camino. Quest'ultimo collega armoniosamente la spaziosa cucina dotata di isola, l'accogliente salotto e l'area dedicata a zona notte, con due ampie camere.
Su questo piano troviamo anche tre bagni, di cui uno a servizio della zona giorno, e la scala interna che conduce al piano sottostante.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato, beneficia anche di due accessi autonomi dall'esterno e ospita due ampie stanze utilizzate come cantine, un bagno, uno spazio dedicato alla lavanderia, un ripostiglio e il garage.

Piano sottotetto
Vi troviamo 4 spazi di altezza minima 90 cm e massima a 125 cm, con destinazione soffitte.

Stato e finiture
Eleganza, linee essenziali e attenzione ai dettagli caratterizzano questa lussuosa residenza. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con spazi luminosi e rifiniture di livello superiore.
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature in blocchi tipo poroton e con infissi in alluminio doppio vetro.

Spazi esterni
La proprietà vanta un giardino privato di 880 mq, meticolosamente mantenuto con un rigoglioso prato, circondato da alte e folte siepi per assicurare la massima riservatezza. Acquistando la residenza, si avrà inoltre accesso a generosi spazi comuni: dal parco alla piscina con vista, passando per una palestra, una spa e un'area parcheggio dedicata agli ospiti con colonnine per la ricarica elettrica.

Utilizzo e potenzialità
Tuscan Dream offre una combinazione interessante di comfort e opportunità, grazie alla posizione privilegiata, a due passi dai centri storici dell'Umbria e della Toscana, che permette di immergersi nella cultura e nell'arte locali e alla possibilità di fruire anche degli spazi comuni del Resort, con la piscina, la palestra, la spa.
Oltre al puro piacere di risiedere in un simile contesto, la proprietà offre l'opportunità di generare reddito affittandola nei periodi di non utilizzo, sfruttando la sua esclusività e attrattiva turistica.