Casolare 2 stanze da letto, 150 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Questo affascinante casale a Cortona rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano possedere una proprietà immersa nella bellezza senza tempo della campagna toscana. Situato nella storica città della Valdichiana aretina, Cortona, circondata dalla sua antica cinta muraria etrusca, gode di una posizione elevata che offre una vista panoramica sulla Valdichiana e sul suggestivo lago Trasimeno in Umbria.

Questa casa colonica in vendita è una delle più suggestive della zona, immersa in un ambiente naturale rurale. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada in ottime condizioni che garantisce privacy e sicurezza.

L'immobile dista solamente 10 minuti di auto dal paese di Mercatale di Cortona ed è la scelta ideale per coloro che desiderano godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort essenziali. La posizione panoramica offre una vista eccezionale ed è circondata da 2 acri di terreno.

INTERNI
La casa in vendita si estende su una superficie di 150 mq ed è di recente costruzione su due livelli. Viene venduta completamente arredata e sono stati utilizzati materiali tradizionali, vecchi e nuovi, per rispettare lo stile tipico del territorio.

La proprietà in vendita è così suddivisa:

Piano terra: ingresso/soggiorno con un caratteristico camino, cucina e sala da pranzo, due accoglienti camere da letto, due bagni finestrati con doccia e un pratico ripostiglio.
Primo piano: uno studio/biblioteca e una seconda stanza situata sotto la gronda, adibita a camera da letto.
Gli eleganti corridoi con archi e i pavimenti in tipico cotto conducono da un ambiente all'altro. È stata posta grande attenzione alle finiture che conferiscono carattere all'immobile.

ESTERNO
La casa in vendita è circondata da un terreno di circa 2 acri (8000 mq), dove è possibile realizzare una piscina.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza dagli aeroporti principali: 56 km da Perugia, 154 km da Firenze, 214 km da Pisa
Distanza dalle principali città: 22 km da Cortona, 22 km da Passignano sul Trasimeno, 48 km da Perugia

UTILITÀ
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per coloro che desiderano vivere in campagna senza rinunciare ai comfort. Grazie alla sua posizione e agli ampi spazi, può essere utilizzata come una raffinata villa privata o come una struttura ricettiva di lusso, offrendo molteplici opportunità di sfruttamento.

rif. A1190RC22781