Casolare 3 stanze da letto, 135 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Descrizione casale  ed esterni
Casale  indipendente  con circa 47280 m2 di terreno ,situato sotto il sole della campagna Toscana , nel comune di Cortona, al confine con la verdeggiante regione Umbria .
Delimitata da un ampio giardino con cespugli,fiori e piante (olivi,rose,rosmarino,salvia,origano,lavanda,alloro..), dispone di un ampio parcheggio all'interno della proprietà e una piscina privata  di 5 x 10 m  .
Il casale si sviluppa per una superficie abitabile di 135 mq , caratterizzato al piano terra da una  zona giorno composta da un ampio soggiorno  con arco in pietra e camino antico funzionante , sala da pranzo con cucina in muratura a mattoni vecchi,un bagno ,garage .
Una scala ampia rivestita con mattoni e ringhiera antica conduce al primo piano dove  troviamo un corridoio che ci porta alle tre camere da letto e ad un bagno grande.
L'esterno del casolare è composto da un porticato di 4 archi con pietre e mattoni  vecchi locali Toscani con una lunga tavola che insieme al forno a legna e BBQ diventano  ideali per colazioni e pranzi/cene all’aperto.
Il casale è circondato  da un ampio giardino ben curato mentre la proprietà è delimitata e contornata da un uliveto, 

Stato e finiture
La proprietà è provvista di locali luminosi e freschi, cucina in muratura tipica Toscana, pavimenti in mattoni vecchi locali Toscani,soffitti in travi e travicelli in castagno e mezzane originali, porte di castagno,viene ceduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata e che non necessita di modifiche o riparazioni, vista panoramica sulle colline adibite a vigne e prati,facile da raggiungere ,ventilata e con ottima esposizione al sole,ideale per chi ama passeggiare, posto ideale per chi cerca pace e tranquillità.

 Ubicazione 
Ideale per coloro che sono in cerca di un investimento,un’abitazione immersi nel verde ma vicino a comodi servizi, per attività ricettivo turistica grazie alla collocazione tra Toscana e Umbria , case- vacanze,azienda agricola.
L'ubicazione è fra le più prestigiose della Toscana, con le principali via di comunicazione a portata di mano, aeroporti, stazioni ferroviarie e le principali città d'arte della Toscana e Umbria.
Distanze:  a 40 minuti dall'Aeroporto di Perugia , 3 km dalla superstrada Siena-Perugia,15 Km dall'autostrada A1, 10 km dal lago Trasimeno.
 Pienza 40 km, Montepulciano 20 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km.
Il centro abitato con i servizi principali (centri commerciali,negozi,supermercati,uffici postali e bancari) si raggiunge in 7 minuti di auto, a Camucia.