Casolare 4 stanze da letto, 398 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)

Splendido casale con piscina panoramica e terreno in vendita nel cuore della Valdichiana, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana. La proprietà gode di una posizione collinare dominante e riservata, circondata da paesaggi di straordinaria bellezza e da oltre 35 ettari di terreno privato che garantiscono assoluta privacy ed esclusività. Il casale, di circa 398 mq, ospita complessivamente 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo ambienti eleganti e accoglienti, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

IL CONTESTO
La Valdichiana rappresenta uno dei territori più suggestivi e ricercati della Toscana, celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi storici e l’atmosfera autentica che conserva intatto il fascino della tradizione toscana. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella natura ma al tempo stesso facilmente collegata ai principali centri storici e culturali della regione. In pochi minuti è possibile raggiungere rinomati borghi medievali, cantine prestigiose, ristoranti tipici e percorsi naturalistici che attraversano le dolci colline della campagna circostante. Un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più iconiche destinazioni toscane.

GLI INTERNI
Il casale si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, con ambienti caldi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un’elegante zona living con camino, caratterizzata da spazi ampi e accoglienti pensati per la convivialità e il relax. La sala da pranzo si collega armoniosamente alla cucina attrezzata, creando un ambiente funzionale e raffinato. Sullo stesso livello trovano spazio una camera, ideale anche come studio privato, e un bagno di servizio.

Al piano superiore, un intimo salottino introduce la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, mentre una dispone di un bagno dedicato sul piano. Una delle suite principali è arricchita da una cabina armadio o da una cameretta aggiuntiva, perfetta come spazio privato multifunzionale. Gli ambienti, impreziositi da camini e aria condizionata, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e un’eleganza autentica in perfetto stile toscano.

GLI ESTERNI
Circondato da circa 35 ettari di terreno privato, il casale è inserito in uno scenario naturale di rara bellezza, dove boschi, uliveti e spazi aperti creano un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il giardino, perfettamente curato, accoglie una splendida piscina panoramica con area solarium, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare della Valdichiana. Le terrazze esterne rappresentano spazi perfetti per pranzi all’aperto, momenti conviviali e serate immerse nella quiete della campagna toscana. La proprietà comprende inoltre un uliveto con oltre 100 piante, ampie aree parcheggio e zone recintate che valorizzano ulteriormente la privacy e il prestigio della residenza.

Questa esclusiva proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza rurale, privacy e contatto autentico con la natura. La piscina panoramica, gli ampi spazi esterni e il vasto terreno privato rendono il casale ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinato retreat nel cuore della Toscana. Un luogo unico dove vivere il fascino senza tempo della campagna toscana, tra panorami mozzafiato, silenzio assoluto e comfort contemporaneo.

RIF.15983