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Caratteristiche

giardino

piscina

terrazza

garage

cantina

Descrizione

Trattativa diretta con il proprietario no intermediari. Agriturismo in Toscana tra Firenze, Siena e Arezzo a prezzo ribassato per trasferimento al estero, ottime recensioni su Tripadvisor, Booking e altri portali, ottimo fatturato molto sopra la media, aperto e funzionante 11 mesi all' anno, attualmente con 12 posti letto e autorizzazione per la ristorazione tutto a norma e pienamente operativo. Immobile di 644mq totali con parco, piscina 10mx5m doppia profondità, e 5 ha di terreo con oliveto. Posizione collinare, panoramica e ventilata silenziosa ma ben collegata con tutta strada asfaltata, nelle vicinanza scuole, supermercati, farmacie, ristoranti/pizzerie e negozi; casello autostrada A1 a 9km e 11km, stazione ferroviaria linea Firenze-Roma con fermata frecciarossa a 20km( a 1km farmacia, supermarket e scuola elementare). L' agriturismo sono circa 259mq tra ricezione e aree comuni, più 135mq tra cantine/magazzini e altri spazi comuni e in più ci sono 2 appartamenti per un totale di 160 mq di civile abitazione con possibilità di ampliamento di altri 160mq e un annesso di 90mq da poter convertire. Due pozzi, allacciamento acqua comunale 3 allacci enel: 1 da 10kwh al 380 e 23kwh al 220 , connessione WIFI. Ottimo affare con prezzo sottocosto rispetto ai prezzi della Toscana. Allo stato attuale è gestito da due persone quindi ottimo per uno o due nuclei familiari. Possibilità di ampliamenti(160mq+30mq) e riconversioni(90mq+28mq) per incrementare ulteriormente il fatturato oltre alla possibilità di sviluppare agricampeggio e Glamping nel terreno attiguo al agriturismo.

Dettagli

Tipo di proprietà
Casa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
640 m²
Stanze da letto
11
Bagni
11
Terreno
5,3 ha
Giardino
1.000 m²
Terrazza
10 m²
Classe energetica
G393
Riferimento
Agriturismo Toscana con piscina tra Firenze, Siena e Arezzo

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
64.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
70.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Trasporti pubblici
390 m - Fermata dell’autobus
3.3 km - Stazione ferroviaria - Albergo
Uscita autostradale
5.4 km
Ospedale
3.9 km - Ospedale Santa Maria della Pace
Costa
92.2 km
Stazione sciistica
53.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
3.5 km - Minimarket
3.5 km - Negozio di frutta e verdura
3.9 km - Macelleria - Macelleria Aldo
3.9 km - Gastronomia - Le Delizie di Aldo
Mangiare fuori
3.5 km - Bar - Bar Le Fonti
3.9 km - Caffetteria - Bar Gelateria La Castiglia
3.9 km - Ristorante - Il Cassero
12.6 km - Fast food
Attività sportive
5.9 km - Centro sportivo - Palestra Comunale
13.8 km - Palestra - Gold Star Gym
15.7 km - Campo da golf - campo pratica s. leo
34.2 km - Maneggio - Ippodromo Marco Paganini
Scuole
600 m - Scuola
15.4 km - Istituto di istruzione superiore - ISIS Margaritone - Vasari
16.1 km - Università - UNISI
Farmacia
4.1 km - Farmacia - Farmacia Rosai Paturzo
Veterinario
12.2 km - Veterinario

Informazioni su Civitella in Val di Chiana

Altitudine
280 m s.l.m.
Superficie
100.33 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
8808

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Alessandro Buracchi

via di Loccaia 23 località Cig, Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

0575440098

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Casa 11 stanze da letto, 640 m² Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincia)