Casolare 5 stanze da letto, 290 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincia)

In posizione panoramica e soleggiata a soli 5 km dal borgo di Chitignano, bellissimo casale in pietra della metratura complessiva di circa 290 mq, situato nella suggestiva ambientazione rurale toscana del Casentino. Un affascinante portico con colonnato di circa 40 mq, accessibile anche dall'esterno, unisce i due corpi di fabbrica che compongono il casale. L'abitazione principale si trova nella parte più ampia del fabbricato che, con una metratura di circa 180 mq., è composta da un ampio soggiorno con camino collegato alla zona pranzo e cucina dalla quale si accede ad un portico posto sulla parte retrostante e ad una zona utilizzata come dispensa e lavanderia. Sempre allo stesso piano si trova un bagno e la scala in pietra che conduce al piano primo composto da quattro camere e due ampi bagni. Attraverso il grande loggiato si accede alla torre che si trova dall'altro lato del casale ed è composta da un monolocale con bagno e soppalco per una metratura di circa 40 mq mentre al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, si trova una cantina di circa 20 mq. con altro locale adiacente di ulteriori 10 mq circa. Il casale è stato recentemente e totalmente ristrutturato con gusto e grande raffinatezza, mantenendo l'estetica dei casali tipici della campagna toscana unitamente ad una elegante e sofisticata interpretazione degli spazi interni che rendono l'abitazione molto luminosa e comoda da vivere. Intorno al casale un giardino curato e recintato della metratura di circa 2.000 mq. dove è possibile realizzare una piscina. Completa la proprietà un terreno di circa 11 ettari a bosco e seminativo con piccolo vigneto di circa 1.200 piante, numerosi alberi da frutto e 60 piante di ulivo, il tutto recintato a fondo chiuso. Gli impianti sono tutti presenti e perfettamente funzionanti: il riscaldamento è alimentato da caldaia a pellet e gpl, vi è l'allaccio all'acquedotto comunale oltre alla presenza di un pozzo artesiano. La strada che raggiunge la proprietà è per la maggior parte asfaltata tranne gli ultimi 200 mt. circa che sono costituiti da strada bianca in ottime condizioni. Una sorprendente proprietà, ideale come prestigiosa dimora personale, ma anche un ottimo investimento come casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali di grande charme. Arezzo dista 28 km., Firenze 69 km., Montepulciano 78 km., Siena 97 km.