Casa semi indipendente 5 stanze da letto, 230 m²

Cavriglia, Arezzo (provincia)

Chianti

La casa in vendita si trova in località Montegonzi, borgo di circa 300 abitanti nel comune di Cavriglia in provincia di Arezzo. E’ vicinissimo ad una delle zone più belle del Chianti al confine con i comuni di Gaiole in Chianti e Radda in Chianti. Dista 40 Km da Firenze  che si Può raggiungere sia con l’Autostrada del sole dal casello valdarno distante 10 Km, sia con la strada regionale 69 e  con la ferrovia la cui stazione di Montevarchi è a 8 Km; a 35 Km c’è Arezzo raggiungibile con le stesse modalità; a 35 Km si trova  Siena alla quale si arriva dalla via Chiantigiana. Montegonzi fa parte del Valdarno di cui le città principali, Montevarchi e San Giovanni Valdarno si raggiungono in soli 7 Km è qui si trovano Ipermercati, supermercati, discount e centri commerciali di tutti i tipi, 3 piscine con misure olimpioniche, multisala cinematografica, 6 teatri, dancing e sale giuochi, ogni tipo di scuola primaria e secondaria. Il valdarno è fornito di un ospedale e tutta una serie di ambulatori specialistici, palestre e centri benessere. La casa in origine è nata come due appartamenti indipendenti ma da noi utilizzata da sempre come uno solo con la costruzione di una scala di collegamento interna. Le due unità volendo sono  da subito utilizzabili come indipendenti in quanto entrambi sono fornite di luce, gas, acqua, impianto TV e telefonico autonomo. E’ ubicata su 3 livelli, uno seminterrato di circa 80 mq adibito a garages, cantina e cucina rustica al quale si accede da una scenderia privata e fornito di due ingressi separati, anche questo una volta chiusa la porta di collegamento fra le due parti può essere utilizzato in due parti singole. Il piano rialzato di circa 80 mq oltre a 250 mq di giardino davanti e dietro è composto da cucina, ampia sala con caminetto funzionante e due camere, sul giardino di dietro si trova un fornetto e barbecue funzionanti. Il primo piano di circa 70 mq composto da 3 camere due delle quali con terrazza ed un locale ora adibito a lavanderia ma subito utilizzabile come cucina in quanto accessoriata allo scopo oltre alla predisposizione con canna fumaria per eventuale caminetto. Il primo piano è  raggiungibile  dalla scala di comunicazione con il piano rialzato, ma una volta chiusa questa rimane l’ingresso privato con scala esterna.