Villa 6 stanze da letto, 327 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Il contesto

Nella campagna di Castiglion Fiorentino, tra i paesaggi della Val di Chio e a breve distanza dal centro e dai servizi, Cortesi Luxury propone in vendita una dimora storica di 327 mq dal carattere distintivo. Inserita in un piccolo nucleo di edifici tradizionali, la proprietà si affaccia su un paesaggio di oliveti, campi e colline boscose, dove i cipressi e i tetti in cotto disegnano un contesto tipicamente toscano.

Il fascino degli interni

Gli ambienti raccontano una casa dalla forte identità, nella quale l’eleganza delle sale decorate incontra il calore dei materiali tradizionali. Soffitti in legno dalle tonalità delicate, travi dipinte e motivi ornamentali sulle pareti caratterizzano gli spazi più rappresentativi, arricchiti da cornici lavorate e ampie aperture incorniciate in pietra.

Le decorazioni si alternano tra toni caldi e delicate sfumature d’azzurro, conferendo a ogni ambiente una propria personalità. I pavimenti in cotto, in alcuni spazi posati a spina di pesce, e le cementine accompagnano il passaggio tra le stanze, mentre le porte in legno e i camini sottolineano il carattere storico della residenza. Tra questi spicca un camino del Cinquecento, con una cornice scolpita di particolare presenza.

Accanto agli ambienti più ornamentali, la casa offre spazi dal gusto essenziale, con grandi travi a vista, soffitti in laterizio e dettagli in pietra e mattoni. Le finiture contemporanee si inseriscono in questa varietà di materiali e atmosfere, mantenendo riconoscibile il carattere della dimora.

Spazi da vivere e condividere

Saloni dalle proporzioni generose, camere ampie e ambienti dedicati allo studio offrono una casa accogliente, adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti di convivialità. La luce naturale valorizza le superfici e le decorazioni, mentre le finestre aprono scorci sul giardino e sulle colline.

La proprietà comprende inoltre un appartamento per gli ospiti con camera matrimoniale, utenze e riscaldamento indipendenti, una soluzione per accogliere familiari e amici con maggiore autonomia. Interventi di ristrutturazione eseguiti in alcune porzioni nel 2022 e nel 2025 hanno aggiornato parte degli ambienti, affiancandosi alle testimonianze storiche conservate.

Il giardino e l’uliveto

Alla dimora sono annessi circa un ettaro e mezzo di terreno, per una superficie complessiva di 15.510 mq, con 80 ulivi. Il giardino alterna spazi a prato, alberature e angoli ombreggiati, offrendo diverse possibilità per soggiornare all’aperto. La piscina fuori terra completa gli esterni, immersi in un paesaggio che conserva il ritmo e i colori della campagna. È inoltre presente un locale tecnico di 63 mq, a servizio della piscina e degli impianti idrici, con spazio dedicato alla lavanderia. Adiacente alla piscina si trova anche un locale di circa 250 mq, attualmente adibito a rimessa attrezzi, con possibilità di recupero della volumetria per eventuali necessità e/o interventi di ristrutturazione.

Una dimora per chi apprezza il valore dei dettagli, l’ampiezza degli spazi e il fascino di una casa capace di esprimere una personalità propria.