Casolare 4 stanze da letto, 332 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Questa splendida proprietà si trova in posizione panoramica su una collina toscana, affacciata sulla Val di Chio e sul borgo medievale di Castiglion Fiorentino, punto strategico tra Cortona e Arezzo. La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra, un grande e accogliente soggiorno open-space unisce la zona pranzo con camino e una cucina a vista accessoriata, servita da una comoda stanza lavanderia; da qui si esce direttamente sulle terrazze del piano. Sempre questo piano offre due camere con bagno privato, di cui una con accesso al portico. Salendo al primo piano, raggiungibile sia dall'interno sia da una scala esterna con la classica loggia, si trovano altri due ampi soggiorni, una camera padronale completa di camino, cabina armadio e bagno en-suite, più una seconda camera e un ulteriore bagno. All'esterno, le terrazze girano intorno alla casa e ospitano un'area barbecue ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre poco più in basso, si apre la piscina a sfioro di 6 x 15 metri, attrezzata con solarium, zona lounge ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno.
La proprietà, le cui origini risalgono al XVI secolo, è stata interamente ricostruita ex novo tra il 2006 e il 2008 sulle fondamenta di un antico rudere, mentre le sistemazioni esterne e la zona piscina sono state ultimate nel 2009. L'intero intervento è stato eseguito ponendo una cura estrema nel preservare i tratti distintivi della struttura originaria e nel rispettare pienamente la tradizione architettonica italiana.
Per garantire il massimo comfort termico, ogni ambiente dell'abitazione è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo privato inoltre la proprietà è già completamente servita da una connessione internet.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, dove godere della massima riservatezza e della bellezza della campagna toscana, sia come casa vacanze esclusiva. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, alla splendida area piscina e alla vicinanza a borghi storici come Cortona e Arezzo, la struttura possiede inoltre un altissimo potenziale per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Situata in una posizione geografica ideale, la proprietà permette di raggiungere rapidamente i borghi più affascinanti della zona: il centro di Castiglion Fiorentino si trova a pochissimi minuti (circa 5 minuti di auto), mentre le celebri mete storiche di Cortona e Arezzo sono raggiungibili in circa 20 minuti. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali: l'aeroporto internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 1 ora, mentre l'aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 1 ora e 15 minuti dalla residenza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.