Casolare 4 stanze da letto, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Nel suggestivo centro storico di Castiglion Fiorentino, all’interno delle antiche mura e in posizione di grande fascino, si trova questa elegante residenza seicentesca finemente restaurata, con una superficie di circa 511 mq e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline toscane e sul Castello di Montecchio Vesponi. L’ingresso avviene attraverso un raffinato corridoio che conduce a un importante salone di rappresentanza con camino in pietra, arredi d’epoca e accesso diretto alla terrazza, creando un ambiente luminoso e di grande charme.
Accanto al salone si trova uno studio ricavato da un’antica cappella, oggi spazio riservato ed elegante, dotato di zona bar e cucina di servizio, ideale per accogliere ospiti. La cucina principale è moderna e funzionale, con zona pranzo e accesso diretto all’esterno, mentre la sala da pranzo è valorizzata da soffitti decorati.
La zona notte comprende quattro camere, tra cui una suite padronale con accesso diretto alla terrazza e bagno en-suite. Le ulteriori camere, tutte curate nei minimi dettagli, offrono ambienti accoglienti e raffinati; una di esse dispone di bagno privato con sauna, perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà tre eleganti bagni complessivi.
La terrazza, vero punto di forza della dimora, rappresenta uno spazio esclusivo ideale per vivere momenti all’aperto, con scorci panoramici di grande suggestione; da qui, tramite una scala, si accede direttamente all’ingresso dove si trovano due comodi posti auto. Un ulteriore accesso esterno conduce alla zona delle cantine, uno spazio di circa 115 mq. che aggiunge funzionalità e ulteriore valore a questa proprietà unica.
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a un attento restauro conservativo che ha saputo valorizzare ogni elemento originale, integrandolo con finiture di alto livello. La cucina è stata realizzata su misura da ArcLinea, sinonimo di design e qualità, mentre lo studio ospita una raffinata scrivania firmata Willy Rizzo, icona del design italiano. Nella suite padronale, il bagno in marmo di Calacatta è impreziosito da un elegante lampadario su misura di Thomas Greene.
La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti: il riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Completano le dotazioni una sauna privata, ideale per momenti di relax, e un pratico cancello elettrico che assicura comfort e sicurezza.
Grazie alle sue caratteristiche uniche, la proprietà si presta sia come residenza privata di alto livello sia come seconda casa esclusiva. Può inoltre rappresentare un interessante investimento nel settore immobiliare di lusso o essere destinata ad attività ricettive di charme, offrendo un’esperienza autentica nel cuore della Toscana.
L’immobile gode di una posizione privilegiata nel centro di Castiglion Fiorentino, borgo ricco di storia e tradizione. Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo a circa 15 minuti, Cortona a 10 minuti d’auto e Lucignano a circa mezz’ora.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e Firenze a 1 ora e 20 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persona fisica.