Casolare 3 stanze da letto, 1016 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino, sorge un maestoso palazzo storico che custodisce secoli di storia e nobiltà. Questa dimora fu residenza dei Conti Gaci, protagonisti della Bonifica della Valdichiana durante il Granducato di Toscana sotto i Medici, e racconta la vita e le tradizioni di una famiglia che ha lasciato il segno nella storia del territorio.
Qui visse per un lungo periodo il celebre pittore tedesco Georg Baselitz, maestro del neo espressionismo, che trovò in queste stanze e in questi panorami un rifugio stimolante per la sua creatività.
La proprietà si sviluppa su cinque piani, tutti da ristrutturare ma ricchi di carattere e dettagli storici:
Varcando l’ingresso dal caratteristico vicolo medievale, si accede ad un imponente ingresso, proseguendo troviamo un salone ricco di luce che si apre su una veranda panoramica con vista sulla vallata e sul chiostro. Completano il piano due ulteriori stanze e un bagno, spazi ideali per laboratori o studi privati.
Il primo piano è il cuore nobile della casa: un vasto salone dominato da un imponente camino del Cinquecento, una cucina ampia, una sala da pranzo, una camera, un bagno di servizio e la camera padronale con bagno en suite e guardaroba.
Salendo al secondo piano si trova uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in una sala cinema o area relax panoramica. Accanto, una camera padronale con bagno privato, un’altra stanza da utilizzare come camera da letto o studio con possibilità di creare un secondo bagno. Qui si apre anche una splendida terrazza panoramica, accessibile da entrambi gli ambienti.
Infine i due piani seminterrati offrono spazi ampi e multifunzionali, da trasformare in cantine, area wellness o zone di servizio. È inoltre presente una grande terrazza, con la possibilità di ricavare una cucina adiacente, ideale per organizzare momenti conviviali con amici e familiari.
Completa la proprietà un bellissimo chiostro interno con accesso indipendente dalla strada esterna alle mura, utilizzabile anche come ingresso carrabile.
Il palazzo è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 con Sisma Bonus, con interventi strutturali e di consolidamento del tetto, garantendo solidità e sicurezza, lasciando comunque aperta la possibilità di completare la riqualificazione interna e impiantistica secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario, sempre nel rispetto della sua identità storica.
Il palazzo conserva elementi architettonici autentici, come soffitti con travi a vista o volte a botte, archi e colonne in pietra.
Gli allacci ai servizi pubblici (elettricità, gas metano, acquedotto e fognature) sono già presenti, e rendono la dimora pronta a ogni utilizzo.
Questo immobile non è solo una casa: è un progetto di vita e un’opportunità irripetibile. Perfetta come residenza privata per chi desidera assaporare l’eleganza delle origini nobiliari, per vivere ogni giorno immersi nella storia e nel fascino dei secoli passati; oppure come struttura ricettiva di charme, inserita nel cuore e nel tessuto vivo di un borgo animato e vivace, ricco di eventi, storia e partecipazione, che richiama visitatori e residenti in un susseguirsi di emozioni, tradizione e cultura dalla primavera all’autunno.
Il palazzo si trova a Castiglion Fiorentino, borgo pieno di vita e di eventi e a poca distanza da altre cittadine come Cortona a circa 10 minuti ed Arezzo circa a 15 minuti di auto.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora d’auto e quello di Firenze a 1 ora e 10 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.