Casa indipendente 2 stanze da letto, 115 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Immersa nella quiete e nella massima privacy della campagna, questa proprietà indipendente, edificata tra gli anni ’60 e ’70, esprime autenticità e un profondo legame con il territorio, risultando ideale per chi ricerca spazio, natura e riservatezza.
L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta non abitabile, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben equilibrata. Il tetto, completamente rifatto nel 1997, garantisce affidabilità strutturale e durabilità nel tempo.
Il piano terra ospita ampi locali accessori che valorizzano la proprietà:



cantine,


locale caldaia,


legnaia,spazi versatili, ideali come aree di servizio, deposito o da reinterpretare secondo esigenze personali.


Il piano primo, destinato alla zona abitativa principale, accoglie ambienti luminosi e ben proporzionati:



cucina abitabile,


salotto accogliente con accesso a un delicato balconcino, perfetto per momenti di relax all’aria aperta,


una camera matrimoniale di dimensioni più contenute,


una seconda camera matrimoniale ampia,


bagno finestrato.


La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e beneficia di approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, recentemente realizzato con profondità di 125 metri, elemento di grande valore in termini di autonomia e sostenibilità.
Completano la proprietà un garage esterno e un terreno impreziosito da circa 35 piante di ulivo, che dona fascino, prestigio e una suggestiva atmosfera mediterranea.
Una residenza dal carattere autentico e riservato, ideale come dimora principale di charme, casa di campagna esclusiva o investimento di valore per chi desidera un immobile con identità, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione.