Casa di campagna 6 stanze da letto, 542 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

TUSCANO PANORAMICO 6 BDR COUNTRYHOUSE, GIARDINO PRIVATO, PISCINA, CASTIGLION FIORENTINO, AREZZO, TOSCANA - MDI_R379
Immersa in una posizione panoramica mozzafiato con vista sulla Val di Chio a Castiglion Fiorentino, questa straordinaria tenuta toscana combina perfettamente fascino, comfort moderni e spettacolari viste sulla campagna. La proprietà comprende una casa colonica principale di circa 201 mq, una dependance di 146 mq e circa 4 ettari di terreno parzialmente coltivati con uliveti e vigneti.
La casa colonica principale si estende su tre livelli. Il seminterrato comprende un garage, una lavanderia e una stanza tecnica dedicata al sistema di irrigazione. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino, una biblioteca e una camera da letto con bagno privato. Questo livello include anche una grande cucina con zona pranzo, una veranda, due piccole cucine aggiuntive, un'altra camera da letto con bagno e una stanza tecnica per il sistema geotermico.
Il primo piano ospita un disimpegno, una suite padronale con camera da letto, bagno e cabina armadio, una seconda suite con bagno privato e balcone, oltre a uno studio.
La dependance è luminosa e ben progettata, con un ampio soggiorno che offre una vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno al piano terra. Il primo piano comprende due camere da letto, una delle quali è una stanza mansardata, e un bagno. Una camera da letto ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, garantendo privacy e comfort agli ospiti.
La vita all'aperto è eccezionale, con una terrazza panoramica, un'area barbecue e una piscina privata di 14x7 m. Diversi edifici funzionali arricchiscono la tenuta, tra cui una serra di 35 mq, un capannone per trattori e attrezzi di 40 mq, un edificio accessorio per attrezzature agricole di 100 mq e un garage di 20 mq.
Risalente alla fine del 1800, la proprietà in pietra è stata sapientemente ristrutturata, preservando le caratteristiche tradizionali toscane come travi a vista in legno, offrendo al contempo interni moderni e confortevoli.
Tutte le utenze sono presenti, tra cui acqua da due pozzi, riscaldamento geotermico, internet, aria condizionata, sistema di allarme e cancello automatico.
Questa straordinaria tenuta è ideale come residenza principale, una lussuosa casa vacanze o una proprietà ricettiva, offrendo privacy, funzionalità e la bellezza senza tempo della campagna toscana.

DISTANZE PRINCIPALI: Castiglion Fiorentino 9 km; Cortona 20 km; Arezzo 27 km; Sinalunga 33 km; Passignano sul Trasimeno 39 km (Lago Trasimeno; Montepulciano 46 km; Aeroporto di Perugia 70 km; Siena 75 km.

DETTAGLI PRINCIPALI
Ref: MDI_C379
Smq: 542
Classe: G > 160 Kwh/mq
Piscina: Sì
Cucina: Open space
Riscaldamento: Geotermico, Aria Con.
Stato dell'immobile: Ristrutturato
Piani: 2+seminterrato
Esposizione: Sud/Est/Nord/Ovest
Fianchi liberi: 4
Camere da letto: 6
Bagni: 7
Giardino mq: 41.588
Piscina: Sì, panoramica