1.950.000 €

Casa 14 stanze da letto, 1500 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Casa a Castiglion Fiorentino
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Caratteristiche

Descrizione

Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi.
L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali.
La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra.
Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno.
La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia.
Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness.
Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1500 m²
  • Stanze da letto
    14
  • Bagni
    16
  • Terreno
    5 ha
  • Classe energetica
    G633,58
  • Riferimento
    2814

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    94.0 km - Rimini RMI - Miramare

    119.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    220 m - Fermata dell’autobus

    730 m - Stazione ferroviaria - Castiglion Fiorentino

  • Uscita autostradale
    13.1 km
  • Ospedale
    6.8 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    94.7 km
  • Stazione sciistica
    51.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    220 m - Negozio di frutta e verdura

    650 m - Minimarket

    700 m - Panificio

    760 m - Macelleria

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Bar - Punto ristoro liceo

    180 m - Ristorante - Pizzeria La Piazzetta

    380 m - Fast food

    410 m - Caffetteria

  • Attività sportive

    570 m - Centro sportivo - Tennis Club Castiglionese - tennis

    9.9 km - Palestra

    12.7 km - Campo da golf

    25.3 km - Maneggio

  • Scuole

    < 100 m - Scuola

    9.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

    14.2 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    360 m - Farmacia
  • Veterinario
    540 m - Veterinario

Informazioni su Castiglion Fiorentino

  • Altitudine
    345 m s.l.m.
  • Superficie
    111.43 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13012

Mappa

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+39 055 852606; +39 335 5739879

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