1.300.000 €

Casolare 8 stanze da letto, 600 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Casolare a Castiglion Fiorentino
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Caratteristiche

Descrizione

Nella piccola frazione di Pergognano, a due passi dal centro storico di Castiglion Fiorentino, 15 minuti da Cortona e 20 da Arezzo, un casle in pietra, diviso in più unità, con grande terreno e piscina. Gli attuali proprietari, che hanno comprato 20 anni, hanno restaurato la proprietà con amore e l'hanno valorizzata, lavorandoci con successo come casa vacanza e vivendoci Le caratteristiche principali: -Un antico convento, in una zona bellissima (la Valle di Chio), dove si respira ancora lo spirito di comunità; -Ben 4 unità autonome (una abitata dai proprietari e 3 da affittare), con ampio giardino condominiale e privato (ogni unità ha il proprio), oliveto, grande spazio coperto dove cenare, piscina e rimesse/garage; -Un restauro recente ed attento ai dettagli ed alla storia dei fabbricati (solai a vista – pavimenti in cotto – pareti e soffitti decorati …) -Una proprietà perfetta per chi voglia continuare il lavoro di casa vacanze, portato avanti con successo ed ottime recensioni, oppure dividere la proprietà con la famiglia o con gli amici; -Scorci, luci, affacci come poche volte si vedono; si spazia dalla campagna al centro storico … “tutto è bello e vicino” - Sensazione di sicurezza ed accoglienza; - Le 4 case sono autonome ed hanno 1, 2 e 3 camere da letto ciascuna - La proprietà è subito pronta e vien venduta per intero, compresi gli arredi. Castiglion Fiorentino è un paese con scuole (dalle elementari alle superiori) ed ogni genere di servizo, oltre stazione ferroviaria con comodi collegamenti con Roma e Firenze. La Valle di Chio è rinomata per le sue stupende vedute e sfumature di colori, che fanno venire i brividi. Venendo alla proprietà, è così disposta: il cuore è l'Aia, il piazzale centrale attorno al quale ruotano giardini ed abitazioni; la piscina, il garage, la tettoia restituiscono senso di appartenenza, con la possibilità di mangiare insieme, in 18 persone o più, oppure dove sedere, leggere e godersi la luce del tramonto. Le 4 case sono così composte: - Casa Esther”, dove vivono i proprietari: disposta su tre piani, con un grande ingresso, salone a piano terreno; zona cucina con caminetto, una camera da letto enorme e bagno principale a piano primo (oltre dispensa) ed una soffitta con 2 stanze comunicanti. In questa casa troviamo soffitti a volte, un'antica grotta, utilizzata un tempo come frigorifero, colonne e capitelli che affiorano dalle pareti … un profumo di storia e tradizione in ogni dove. - Il Forno, la casa a piano terreno, con doppio affaccio e due giardini privati, uno sull'Aia ed il secondo sul retro, dove è l'antico forno in pietra che serviva sfornava il pane per tutta la settimana; i giardini esterni permettono di avere un tavolo per 6/8 persone e godersi il tramonto, bevendo un bicchiere di vino. Internamente la casa, anch'essa con bellissimi soffitti a volte, si compone di soggiorno, cucina, dispensa, due camere da letto, ognuna con bagno privato. L'arredo è più moderno ed è bello il contrasto con la struttura, risalente al 1600 - Il Tramonto, questa è la casa a piano superiore rispetto al forno; è disposta su unico piano, con giardino privato lato monte, perfetto per chi abbia con sé un cane e per godersi la bella luce pomeridiana; entrando si trovano la sala da pranzo, la cucina abitabile, con il suo bel piano di lavoro in marmo e la dispensa con annesso bagno di servizio; proseguendo, il cuore della casa ha il soggiorno, una piccola camera da letto (con il passaggio con la casa a piano terreno, il Forno, chiudibile, ed ancora camera da letto con bagno privato e decori ed una seconda stanza, sempre matrimoniale e decorata; qua si respira un'aria di villa ed i decori, ben restaurati e conservati sono una compagnia naturale - Villetta La Valle”, una casa su due piani, con camera matrimoniale con bagno a piano inferiore (aperta sull'Aia) e cucina con soggiorno/zona pranzo a piano primo, aperto sul giardino lato monte – restaurata per ultima, con finiture contemporanee. Classe Energetica: G

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    8
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Ci 521

Distanza da:

  • Aeroporti

    52.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

    116.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.6 km - Stazione ferroviaria - Castiglion Fiorentino

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    14.0 km
  • Ospedale
    7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    93.0 km
  • Stazione sciistica
    50.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.3 km - Supermercato - Minimarket

    2.8 km - Negozio di frutta e verdura

    3.3 km - Minimarket

    3.4 km - Macelleria

  • Mangiare fuori

    2.8 km - Bar

    2.8 km - Ristorante

    2.9 km - Caffetteria

    2.9 km - Fast food

  • Attività sportive

    2.4 km - Centro sportivo - Fontesecca - nuoto/tennis

    9.1 km - Palestra

    13.2 km - Campo da golf

    23.2 km - Maneggio

  • Scuole

    2.2 km - Scuola

    7.6 km - Università - University Of Georgia Cortona

    15.3 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    2.9 km - Farmacia
  • Veterinario
    2.9 km - Veterinario

Informazioni su Castiglion Fiorentino

  • Altitudine
    345 m s.l.m.
  • Superficie
    111.43 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13012

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Piazzale Europa, 5, Cortona, Arezzo

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