2.100.000 €

Villa 20 stanze da letto, 1764 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Villa a Castiglion Fiorentino
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Caratteristiche

Descrizione

Villa storica di oltre 1700 mq con parco e chiesa privata all’interno di un borgo a Castiglion Fiorentino.
Descrizione:
La villa di epoca rinascimentale è ubicata in zona all’interno di un borgo con vista sulla Valdichiana, a metà strada tra la famosa cittadina di Cortona e Castiglion Fiorentino. Si sviluppa su 4 livelli per un totale di oltre 1590 mq tra villa nobiliare e ex-limonaie. Al piano seminterrato i locali cantina, al piano 1 si trovano i grandi saloni di rappresentanza, una cucina, ingresso e collegamenti verso gli esterni. I saloni presentano pavimenti splendidi in antica graniglia, affreschi e soffitti a cassettoni in legno; il tutto va a restituire l’atmosfera nobiliare di un tempo dell’immobile. Al piano ammezzato si trova un piccolo appartamento e locali ripostiglio. Al piano 2 in passato erano ubicate tutte le camere della villa, 2 bagni e 2 splendide terrazze, una coperta e con vista sulla vallata.
Annessi
La villa ha accesso diretto anche ai locali delle ex-limonaie che si presentano adesso come cantine e magazzini su due livelli, con affaccio sul giardino interno della villa. In ottica di futura ristrutturazione si prestano benissimo a diventare piccoli appartamenti o camere, con caratteristiche originali come le travi a vista o i pavimenti in cotto. Sul lato opposto alle limonaie è presente una cappella privata, in parte già restaurata recentemente.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni strutturali dopo un recentissimo rifacimento del tetto e della facciata. Contando sulle splendide finiture originali presenti in tutta la villa una ristrutturazione che le vada ad esaltare, la sistemazione degli spazi e l’impiantistica potrebbe trasformare questo immobile in un vero gioiello, sia con vocazione ricettiva che come location per eventi.
Spazio esterno
All’esterno la proprietà ha uno splendido giardino all’italiana recentemente rifatto secondo lo stile di quello presente nella villa in età Ottocentesca. Altre aree verdi sono presenti vicino alle limonaie. Nonostante si trovi all’interno di un unico borgo privato, la villa ha spazi chiusi destinati alla totale privacy e relax dei futuri ospiti.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta a diventare un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata o un’esclusiva location per eventi quali matrimoni o convegni.
Location & Lifestyle
Situata in posizione pianeggiante con vista sulla valle e ai piedi dello splendido castello di Montecchio, questa storica proprietà rimane a 5 minuti dal centro di Castiglion Fiorentino, a 10 minuti dalla frazione di Camucia e a 15 dal centro storico di Cortona. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    1764 m²
  • Stanze da letto
    20
  • Bagni
    5
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    10956

Distanza da:

  • Aeroporti

    53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    96.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.0 km - Stazione ferroviaria - Castiglion Fiorentino

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.4 km
  • Ospedale
    4.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    96.7 km
  • Stazione sciistica
    52.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    480 m - Panificio - Panificio e Biscottificio F.lli Mascagni

    1.3 km - Supermercato - Hurra

    1.9 km - Minimarket

    3.0 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    250 m - Bar

    260 m - Ristorante - La Locanda di Gege'

    3.1 km - Fast food

    3.1 km - Caffetteria - Dolci Follie

  • Attività sportive

    3.0 km - Centro sportivo - Fontesecca - nuoto/tennis

    10.0 km - Campo da golf

    12.3 km - Palestra

    22.7 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

  • Scuole

    150 m - Scuola

    6.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

    16.9 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    2.2 km - Veterinario

Informazioni su Castiglion Fiorentino

  • Altitudine
    345 m s.l.m.
  • Superficie
    111.43 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13012

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