$1.124.850 CAD

(750.000 €)

Dimora storica 6 stanze da letto, 480 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Dimora storica a Castiglion Fiorentino
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Caratteristiche

Descrizione

Meravigliosa porzione di villa con cappella privata e vista panoramica sulla verdeggiante Val di Chio, ubicata nella frazione di Taragnano, a pochi minuti dal paese Castiglion Fiorentino. Circondata da 4000 metri di terreno tenuto in parte a giardino e in parte con alberi di ulivi; alla proprietà vi si accede da uno scenografico viale alberato che conduce direttamente al parcheggio privato.

La villa, che in origine era una residenza di caccia, negli anni è stata suddivisa in due
porzioni indipendenti. La porzione in vendita gode della posizione e della esposizione migliore con vista sulla Valle di Chio.
L'immobile ha uno splendido portone di accesso che introduce al piano primo dove troviamo l' appartamento padronale, tramite un disimpegno si entra nella zona giorno suddivisa in cucina con tipiche rifiniture toscane, salone con camino del 1500, due camere matrimoniali comunicanti, studio e bagno.
Tramite scala in pietra si accede al secondo piano dove troviamo grande salone affrescato con accesso alla grande camera, e due stanze guardaroba.
A piano terra troviamo il terzo appartamento completamente ristrutturato nel 2023 composto da porticato, cucina/ soggiorno, disimpegno, due camere e bagno. In questo momento viene affittato a uso turistico.
Negli anni sono state fatte delle migliorie senza però, mai alterare lo stile della villa ma al contrario esaltando i materiali e le rifiniture esistenti.
Si può accedere alla proprietà da due strade carrabili, una costeggiata cipressi, l'altra che passa in mezzo al piccolo borgo e termina di fronte alla Cappella dedicata alla Madonna del Conforto. La Cappella è di proprietà ma viene lasciata sempre aperta per i pellegrini di passaggio.
La parte più vicina alla villa è tenuta a giardino con alcuni alberi ad alto fusto che regalano ombra e fresco nelle giornate assolate estive. Una parte del parco è stata pavimentata per poter svolgere cene e pranzi all'aperto con amici e familiari.
Al confine del giardino troviamo la parte di terreno tenuta a uliveto, con un circa 90 di piante che regalano un olio profumato.
La Valle di Chio è un autentico gioiello naturalistico, storico e paesaggistico. Circondata da montagne e racchiusa dalla collina ove è situato Castiglion Fiorentino, è stata nel passato un’importante via di collegamento tra la Toscana e l' Umbria, lasciando così varie testimonianze come i resti di antichi castelli, pievi, monasteri e piccoli borghi.
Oggi si presenta ben conservata, con le geometrie dei campi del fondo valle interrotte dai torrenti che vengono dalle montagne, oliveti a terrazzamenti in collina, casolari e piccoli borghi a mezza costa., numerosi i paesini che mantengono un fascino proprio.
La campagna che si apre alla vista dei visitatori è ricoperta da ordinate file di vigne e olivi con i cipressi che spuntano qui e là, le colline regalano al terreno un movimento sinuoso molto piacevole alla vista. Le ville e le case di compagna si alternano al terreno coltivato come delle pennellate di colore sulla tavolozza di un pittore.

La perfetta casa di campagna per una famiglia anche numerosa che desideri vivere immersa nella campagna a brevissima distanza da tutti i servizi e comoda per raggiungere le principali città toscane.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Dimora storica
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    480 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    3
  • Terreno
    4.500 m²
  • Giardino
    1.500 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Taragnano

Distanza da:

  • Aeroporti

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    90.0 km - Rimini RMI - Miramare

    114.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    4.5 km - Fermata dell’autobus

    5.6 km - Stazione ferroviaria - Castiglion Fiorentino

  • Uscita autostradale
    16.3 km
  • Ospedale
    9.8 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    90.3 km
  • Stazione sciistica
    48.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.7 km - Supermercato - Minimarket

    4.8 km - Negozio di frutta e verdura

    5.2 km - Macelleria

    5.3 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    2.5 km - Ristorante - Ristorante La Foce

    4.8 km - Caffetteria

    4.8 km - Fast food

    4.9 km - Bar - Bar Maro'

  • Attività sportive

    4.4 km - Centro sportivo - Fontesecca - nuoto/tennis

    6.9 km - Palestra

    15.7 km - Campo da golf

    20.5 km - Maneggio

  • Scuole

    460 m - Scuola

    9.3 km - Università - University Of Georgia Cortona

    14.3 km - Istituto di istruzione superiore - Spazio Studenti Hermes

  • Farmacia
    5.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    5.2 km - Veterinario

Informazioni su Castiglion Fiorentino

  • Altitudine
    345 m s.l.m.
  • Superficie
    111.43 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13012

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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