Casa di campagna 4 stanze da letto, 250 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Proprietà con vista strepitosa che va da Val di Chio fino alla Valdichiana

Secondo i più grandi esperti del mercato immobiliare, il particolare più importante di un immobile e la posizione. Tutto resto si può cambiare. E questa proprietà si trova in una posizione unica. La vista è attualmente coperta da tanti alberi piantati di fronte e mai potati, che purtroppo coprono la vista di Val di Chio, Castello di Montecchio Vesponi, Castiglion Fiorentino e Valdichiana.  Accesso è comodo con una strada asfaltata e qualche centinaio di metri strada bianca ben mantenuta.
La casa è stata costruita negli anni 80, secondo i canoni architettonici di quei tempi. Non ci sono quindi le travi a vista o pareti in pietra.  Ma il fabbricato è in ottimo stato dal punto di vista strutturale e gli interni del primo piano non richiedono molti lavori, oltre alla cucina ed eventualmente modernizzazione del bagno. La cameretta al secondo piano è in buon stato di conservazione. Lo spazio accanto può benissimo essere usato come ripostiglio.
Il piano seminterrato è composto da un vano pluriuso, ex garage trasformato in taverna con angolo cucina e bagno con doccia. Qui andrebbe ripristinato angolo cottura e rifatto il bagno.
Questo livello ha anche un vano tecnico con caldaia nuova.
Il piano seminterrato con due accessi dal giardino è collegato con il piano superiore tramite una comoda scala interna.  A questo piano si accede anche tramite una scala esterna con un balcone.
I pavimenti sono in gran parte in un bel cotto. Infissi sono in legno pregiato e con i doppi vetri.
Il riscaldamento è a gas GPL con termosifoni in ghisa. La proprietà dispone anche di un pozzo.
Il terreno misura circa 3500 mq. ed è parzialmente recintato con cancello automatico e videocitofono.
Con veramente pochi interventi, con la potatura degli alberi che offuscano la magnifica e forse unica vista, cambio del colore delle facciate esterne e forse sostituzione del corrimano attualmente in cemento in ferro battuto, questo immobile potrebbe diventare un vero gioiello.
È possibile realizzare la piscina, sempre in un posto panoramico del giardino.
Distanze: Castiglion Fiorentino 7 km, bar e alimentari 5,8 km, ristorante 5,2 km, Arezzo
20 km, Cortona 19 km, Firenze 96 km.