Casolare 4 stanze da letto, 332 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Questo magnifico casale in vendita, completamente restaurato, è un vero gioiello! Costruita originariamente nel XVI secolo, si trova maestosamente sul fianco di una collina, immersa in un paesaggio vario e mozzafiato di dolci colline e boschi. La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista sulla pittoresca Valle di Chio e sulle colline circostanti, nonché sulla città medievale di Castiglion Fiorentino, che vanta una ricca storia come crocevia strategico tra Cortona e Arezzo.

La casa è stata realizzata ex novo sul sito di un vecchio rudere tra il 2006 e il 2008. L'area esterna, compresa la piscina, è stata completata nel 2009. Il progetto è stato concepito con la massima attenzione per preservare le caratteristiche originali della proprietà e aderire alle tradizioni architettoniche toscane.

La casa si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia cucina/sala da pranzo open space che può ospitare fino a 12 persone e vanta un camino. Si apre sulle terrazze del piano terra con una magnifica vista sulla valle. La cucina completamente attrezzata è completa di tutti gli elettrodomestici moderni e di un locale tecnico/lavanderia. Vi sono inoltre due camere da letto con bagno privato.
Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna ed esterna con una tipica loggia, comprende due ampi soggiorni. Il primo è utilizzato come sala TV, mentre il secondo vanta comodi divani e poltrone, oltre a un camino. È presente una camera da letto padronale con camino, cabina armadio e bagno e una seconda camera da letto e bagno.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento.

Le terrazze con area barbecue intorno alla casa sono semplicemente stupende! Offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla tradizionale campagna toscana e sono il luogo ideale per ospitare amici e partenti o per rilassarsi.
Una piscina a sfioro di 6 x 15 m con terrazza solarium, area lounge ombreggiata, spogliatoio, toilette e doccia esterna è situata privatamente sotto la casa.
Due imponenti cipressi incorniciano l'ingresso principale al giardino mediterraneo recintato con ulivi, lavanda, rosmarino e rose.
Vi è un ampio parcheggio per un massimo di cinque auto.

Questo è il luogo perfetto per rilassarsi, immergersi nella splendida natura, fare una bella passeggiata o trekking ed esplorare la zona. Si trova a breve distanza in auto da alcune delle località più affascinanti della Toscana, tra cui Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza. E per chi volesse esplorare l'Umbria, il Lago Trasimeno, con i suoi incantevoli villaggi e gli impianti per sport acquatici, si trova nei dintorni.

Distanze: Villaggio più vicino con servizi di base 5 km, Castiglion Fiorentino (tutti i servizi) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lago Trasimeno 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Firenze 92 km.
Aeroporti: Perugia 67 km, Firenze 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Roma Fiumicino 241 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.