Casolare 7 stanze da letto, 371 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Casale Manciano con piscina, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscana
Classico casale toscano ristrutturato con giardino e piscina, in vendita a Marciano, la città natale dell'attore Roberto Benigni, a sud di Arezzo. Sulla strada per Cortona, in un angolo privato della Toscana, un antico casale composto da due parti distinte poi unite anni fa con un portico, offre oggi una casa di campagna in stile rustico tradizionale pronta da abitare. Con 9.200 mq di giardino a prato, completamente recintato e delimitato da siepi e arbusti mediterranei, un cancello automatico in ferro battuto si apre sul cortile dove si affaccia la parte principale dell'edificio, realizzato su due piani in pietra grezza, con scala esterna e tipica loggia a due archi con una meravigliosa vista sul giardino e sui dintorni. L'altro lato, è il recupero di un ex fienile che è stato successivamente inglobato all'edificio principale, si sviluppa su due piani con un grande portico. Il restauro complessivo è stato realizzato in più fasi a partire dal 2006 e dona oggi tre residenze autonome, facilmente unibili in una sola unità, in perfetto stile tradizionale toscano, tutte diverse per caratteristiche e tipologia, con due o tre camere da letto, caratterizzate da zone giorno con caminetti, pareti in pietra, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in travertino, marmo e cotto fatto a mano. Per tutti gli amanti del vino e per conservare le bottiglie più importanti, una particolare lasta in vetro a pavimento accede a una cantinetta di design nel seminterrato, a forma ovoidale realizzata su misura. Tutti i bagni sono dotati di elementi moderni e rifiniture in marmo, doppi lavandini, vasche da bagno free-standing e docce walk-in. Le zone living all'aperto sono attrezzate con pergole, gazebo e un barbecue in muratura. La proprietà dispone di un pozzo artesiano privato, con una serie di serbatoi di stoccaggio e un sistema di filtri a luci UV di ultima generazione, e fornisce acqua sia per uso domestico che per l'irrigazione. Il paese di Marciano si trova a soli 2 km di distanza e propone un'ampia scelta di negozi, ristoranti e, da non perdere, la statua di Roberto Benigni, alta 4,5 metri, realizzata in bronzo e pietra serena, raffigurato con i suoi classici capelli scompigliati e la sua tipica espressione sorridente.

IMMOBILE Rif: ARZ2873
Dove: Manciano, Castiglion Fiorentino, Provincia: Arezzo Regione: Toscana
Tipologia: casale su due piani di 371 mq, completamente ristrutturato in 3 appartamenti autonomi, piscina, giardino recintato e cancello automatico
Annesso: fabbricato in legno ad uso deposito
Anno di costruzione: 1800-1900
Anno di ristrutturazione: 2006-2015
Condizioni: eccellenti
Giardino: 9.217 mq completamente recintato, impianto di irrigazione automatica a pioggia, pozzo, cancello automatico
Piscina: 10x5 m., con scala alla romana, solarium pavimentata e completamente recintata, con gazebo in legno
Parcheggio: parcheggio esterno con tettoia per 7 posti auto
Posto auto/ Garage: parcheggio esterno con tettoia per 7 posti auto
Disposizione:
Unità A - lato ex Fienile - su due livelli - 139 mq
Piano Terra: soggiorno con pranzo, cucina e cantinetta nel seminterrato, 1 camera con cabina armadio, 1 bagno
Piano Primo: con aria condizionata in tutto il piano, 1 camera padronale, cabina armadio, 1 bagno
Unità B - 115 mq
Piano Terra: soggiorno con sala da pranzo e cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 bagno, 2 camere doppie
Unità C - 117 m²
Primo Piano: soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina e camino centrale, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 bagno, 1 camera matrimoniale