Villa 30 stanze da letto, 1071 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Vivere in villa nella privacy in pieno centro cittadino
unica nel suo genere come posizione, la villa di inizio novecento offre la possibilita’ vivere nella privacy immersi nel verde e nello charme dell’epoca, beneficiando della vicinanza a tutti iservizi del centro cittadino.
La villa che proponiamo in vendita gode infaatti di una posizione unica, e’ infatti ubicata all’interno di un giardino di 2.000 mq, caratterizzato da una piccola pineta, in pieno centro della cittadin e ai piedi del bellissimo centro storico.
Negozi, scuole, stazione ferroviaria, servizi primari, sono infatti a poche centinaia di metri, tutto raggiungibile comodamente a piedi.
La villa e’ disposta su due livelli fuori terra e un livello seminterrato, composta da sei appartamenti di tagli differenti, per un totale di mq 900 circa.
• il piano terra ospita il grande appartamento padronale, con soffitti alti quasi 4 metri: ambienti molto suggestivi che raccontano l ’atmosfera del tempo passato. Si compone di un grande salone affacciato sull’importante porticato attraverso portefinestra alte quasi tre metri, , due bagni, due cucine, quattro camere da letto, un suggestivo salone passante conduce alla loggia, un vero e proprio “giardino d’inverno” con camino e ampie finestre panoramiche con vista e accesso diretto al grande giardino, tramite due scalinate in pietra.

Il piano primo ospita due appartamenti entrambi caratterizzati da grandi terrazze.

• l’appartamento che affaccia sulla parte dell’ingresso villa, si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camera da letto, un bagno e una grande terrazza con vista sul giardino d’ingresso.
• l’appartamento che affaccia sul grande giardino restostante,, si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, in bagno ed una grande terrazza con vista sul grande giardino.

Il piano seminterrato ospita una grande cantina e tre appartamenti.
• la cantina, raggiungibile anche dall’appartamento del piano terra, e’ caratterizzata da volte in mattoni e nel tempo e’ stata usata come cantina vini. Ambiente molto particolare da valorizzare.
• i tre appartamenti di taglio trilocale, hanno ingresso indipendente dal giardino retrostante, con finestre ben esposte alla luce e all’ aria a livello piano giardino.


Il giardino piantumanto, con una piccola pineta molto particolare, si sviluppa sulla parte retrostante della villa.
Sono presenti due garage e un pozzo di acqua.

La villa si presta molto bene ad una ristrutturazione con finalita’ residenziale, ricettiva o di ristorazione.
Ottima la destinazione a struttura ricettiva extralberghiera come bed & breakfast o casa vacanza.
Possibilita’ di costruire una piscina.
Riepilogo informazioni
• villa indipendente unifamiliare su tre livelli
• mq 900
• 6 appartamenti di taglio differente
• cantina vini
• terrazze panoramica
• loggia “giardino d’inverno”
• portico
• giardino di mq 2.000

da personalizzare

localizzazione & dintorni del comune di castiglion fiorentino
provincia di arezzo
borgo medioevale e centro etrusco della valdichiana
castiglion fiorentino sorge su un piccolo colle che domina l’ampia distesa della valdichiana aretina a sud ovest e della val di chio a est.
Da qui si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della zona come cortona, arezzo, montepulciano e lucignano nell’arco di 40 minuti di auto.
Nel paese di castiglion fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a firenze e roma.
A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ a1 e a 10 quello della superstrada che collega siena a perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona isolata ma ben collegata.

Nota bene l'ampio terreno sul quale insiste la villa permette l'edificazione di due ville moderne abbattendo la attuale villa.