Appartamento 1 stanza da letto, 129 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Appartamento indipendente di 130 mq in centro storico finemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino
Descrizione
Disposto su due livelli in posizione molto ben raggiungibile nel centro storico di Castiglion Fiorentino l’immobile di origine Cinquecentesca si sviluppa come descritto: al piano terra un portone privato conduce a un lungo corridoio con pareti in pietra. Alla fine di esso si trova una splendida e suggestiva grotta in cui è stato ricavato un salottino relax. Le scale conducono al piano 1 dove sulla destra troviamo una cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici e una spaziosa camera da letto, con parete in pietra e affaccio sul corso. Nel disimpegno è presente anche un piccolo ma utile ripostiglio. Dal lato opposto dell’appartamento si trova una seconda zona giorno e il bagno con doccia dell’appartamento.
Stato e finiture
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019, nel 2022 sono state rifatte la facciata del palazzo e il tetto dello stabile. All’interno i lavori hanno mantenuto tutte le caratteristiche tipiche degli appartamenti antichi dei centri storici: pavimenti in cotto pregiato, travi a vista in legno, pareti in pietra e intonaco con mantenimento della bicromia classica. Gli impianti sono tutti nuovi, il riscaldamento è tramite split elettrici caldo/freddo, allaccio alla rete comunale per approvvigionamento idrico. Già presente connessione internet e doppi vetri alle finestre. L’immobile viene venduto completamente ammobiliato, non sono presenti spese condominiali.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in un borgo con vocazione turistica risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via comoda, a pochi metri dal parcheggio esterno e dalla piazza principale del centro storico di Castiglion Fiorentino, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Dal borgo si possono raggiungere i principali centri turistici e culturali della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza e Lucignano nell’arco di 40 minuti massimo di auto. Nel paese di Castiglion Fiorentino, oltre a tutti i servizi quotidiani necessari, è presente anche la stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti a Firenze e Roma. A 20 minuti è presente l’ingresso autostradale dell’ A1 e a 10 quello della superstrada che collega Siena a Perugia. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.