Villa 17 stanze da letto, 2000 m²

Castiglion Fibocchi, Arezzo (provincia)

Nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline del Chianti e i suggestivi panorami della provincia di Arezzo, si trova questa straordinaria proprietà, una sintesi perfetta di storia, fascino e modernità.
Anticamente una torre di avvistamento militare, la struttura è stata trasformata in un incantevole casale immerso nella natura, circondato da un parco curato e impreziosito da una bellissima piscina.
La proprietà comprende una villa principale di circa 430 mq e un blocco annesso di 200 mq circa suddiviso in tre unità indipendenti.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno si apre con ambienti ampi e luminosi: saloni con camini d'epoca, due eleganti sale da pranzo e una cucina professionale di grande funzionalità. Al piano superiore, la zona notte offre cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato . Gli spazi interni riflettono l'autenticità dello stile toscano, con pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in ​​legno e dettagli in pietra che creano un'atmosfera unica e accogliente
L'annesso, distribuito su due livelli, accoglie tre appartamenti completamente autonomi, ideali per ospiti o per attività ricettive. Ogni appartamento è progettato per offrire comfort e privacy, con una combinazione di spazi accoglienti .
Un appartamento presenta al piano terra una zona giorno con angolo cottura, al piano superiore sono presenti due camere da letto che insieme condividono un bagno . Il secondo appartamento presenta al piano terra una zona giorno con angolo cottura e una camera da letto con bagno.
Il terzo appartamento presenta una zona giorno con angolo cottura al piano terra e al primo piano una camera da letto con bagno.
La proprietà si estende su circa 32 ettari di terreno recintato, comprendenti vigneti, boschi e un giardino paesaggistico ricco di angoli dedicati al relax.
I vigneti, rinnovati dal 2002, si estendono per 11 ettari e sono costituiti da un insieme di vitigni autoctoni quali il Principe Sangiovese, il Colorino del Valdarno, il Foglia Tonda e la Malvasia Nera, il Canaiolo. Sono presenti vitigni francesi come il Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot e Malbec.
La piscina, domina il paesaggio collinare offrendo un'esperienza unica di tranquillità. Accanto alla piscina, una struttura in pietra con pergolato ospita una cucina esterna con barbecue e forno a legna, oltre a una tettoia di circa 200 mq, perfetta per eventi e ricevimenti all'aperto.
A breve distanza dalla villa principale, circa 800 metri, sorge un'altra residenza indipendente di circa 480 mq. La struttura, disposta su due piani, offre al piano terra una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno e quattro saloni dedicate al relax. Al piano superiore si trovano due aree distinte: una con sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e l'altra con due camere matrimoniali e bagni en suite, entrambe dotate di ingressi indipendenti per garantire la massima privacy.
Un elemento distintivo di questa proprietà è la cantina, che si estende per 650 mq e rappresenta il cuore pulsante della produzione vinicola. Con una capacità produttiva di 60.000-65.000 bottiglie all'anno, la cantina è specializzata nella creazione di vini di eccellenza. Tra i prodotti di punta spiccano i prestigiosi Supertuscan, vini di carattere ottenuti da blend di varietà internazionali come Cabernet Sauvignon e Merlot.
L'azienda, certificata biologica, produce anche vini passiti, grappa e un pregiato olio extravergine di oliva, utilizzando metodi rispettosi dell'ambiente.
Questa tenuta unica, con la sua posizione privilegiata, gli ampi spazi e la straordinaria qualità dei suoi prodotti, rappresenta una rara opportunità. Ideale sia come dimora privata esclusiva sia come attività ricettiva di alto livello è un luogo dove vivere appieno l'autenticità e il fascino della campagna toscana.


CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a