Azienda agricola 23 stanze da letto, 14495 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincia)

UNA TENUTA ICONICA CON RISERVA DI CACCIA NEL CUORE DELLA TOSCANA
Nel cuore di un contesto collinare riservato in Toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più rare opportunità nel mercato internazionale delle luxury estates in Tuscany.
Il compendio si estende su circa 990 ettari di terreno privato, includendo una prestigiosa riserva di caccia di oltre 450 ettari, elemento di assoluta rarità che conferisce unicità e valore strategico all’intero asset.
Un contesto dove natura, scala e prestigio si fondono, dando vita a una proprietà di livello internazionale, perfetta per investitori e sviluppatori di alto profilo.

VILLA STORICA, BORGO E INFRASTRUTTURA GIÀ ORIENTATA ALL’HOSPITALITY
Il complesso immobiliare, per un totale di oltre 8.600 mq complessivi, comprende:

villa principale con cappella privata
borgo riorganizzato per ospitalità strutturata
residenze, suite e ambienti comuni
spazi esclusivi come biblioteca su due livelli e teatro da 180 posti
ristorante, enoteca e aree degustazione

La configurazione attuale offre già una base concreta per un progetto di luxury hospitality, con 19 camere, 38 posti letto e capacità fino a 46 ospiti.
Gli spazi, articolati e immersi nel paesaggio, permettono di sviluppare ulteriormente una tenuta‑resort di altissimo livello.

990 ETTARI DI NATURA PRIVATA E PAESAGGIO ESCLUSIVO
L’estensione fondiaria rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà:

circa 990 ettari tra uliveti, boschi e pascoli
81 ettari di uliveto produttivo
strade interne per oltre 12 km
sorgenti naturali e risorse idriche interne

La presenza della riserva di caccia (450 ettari) apre a utilizzi esclusivi e altamente selettivi, oltre a posizionare la proprietà in una nicchia di mercato estremamente ristretta.
Gli spazi esterni includono piscine integrate nel paesaggio, giardini curati e aree relax, creando una autentica esperienza di luxury countryside living Tuscany.

UN PROGETTO DI SVILUPPO UNICO NEL MERCATO INTERNAZIONALE
Il vero valore strategico della proprietà risiede nel potenziale di sviluppo:

oltre 8.600 mq di fabbricati esistenti, molti dei quali da ristrutturare
possibilità di conversione in resort diffuso, relais di lusso o retreat esclusivo
potenziale realizzazione di un campo da golf a 9 buche
integrazione tra hospitality, agricoltura e attività esperienziali

Questa flessibilità rende l’immobile un asset ideale per investitori, family office o gruppi hospitality internazionali, alla ricerca di una proprietà unica per scala, posizione e valorizzazione possibile.
La vicinanza alle principali direttrici e città d’arte come Firenze, Siena e Arezzo ne rafforza ulteriormente l’attrattività.
Carratelli Luxury Homes presenta questa proprietà come una delle più importanti luxury development estates in Tuscany, capace di unire patrimonio immobiliare, risorse naturali e potenziale economico in un unico asset.