Villa 4 stanze da letto, 346 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincia)

BELLISSIMA VILLA CON 4 CAMERE DA LETTO, PISCINA PANORAMICA, OLIVETO, CASTELLFRANCO PIANDISCÓ, AREZZO, TOSCANA - MDI_R386

Situata in una posizione panoramica mozzafiato e facilmente accessibile tramite una breve strada sterrata, questa spettacolare villa con piscina è disposta su tre livelli e fonde perfettamente il tradizionale fascino toscano con il comfort moderno.
Il piano terra presenta una cucina contemporanea con zona pranzo, un ampio soggiorno con camino in pietra, uno studio e una camera da letto anch'essa arricchita dal proprio camino. Il primo piano offre una seconda zona giorno con divani e camino, ideale per il relax, oltre a una camera da letto principale con bagno privato e una camera da letto aggiuntiva con il proprio bagno. Il livello superiore è composto da una graziosa torretta, accessibile tramite una scala interna e attualmente utilizzata come camera da letto, che offre un carattere unico e viste panoramiche. Il seminterrato include una cantina e un locale tecnico.
Esternamente, la proprietà è completata da una splendida piscina di 7 × 14 metri e 6.367 mq di terreno, per lo più piantato di ulivi, che garantiscono privacy e un'autentica ambientazione toscana.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità, con grande cura nel preservare le caratteristiche tradizionali come travi a vista, ridipinte durante il restauro, e camini in pietra originali riportati al loro antico splendore. Tutte le finestre sono dotate di pellicola decorativa per vetri.
La proprietà è completamente dotata di tutti i servizi. L'acqua è fornita sia dall'acquedotto pubblico che da un pozzo privato, mentre il riscaldamento a pavimento è alimentato a GPL. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema solare termico per l'acqua calda, aria condizionata, un sistema di allarme e un cancello elettrico.
La villa gode di una posizione comoda e ben collegata alle principali città e ai rinomati villaggi della Toscana.
Ideale come residenza principale o casa vacanze, la villa è perfetta per godersi momenti di tranquillità con la famiglia e gli amici. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta anche un'eccellente opportunità per il mercato degli affitti turistici.

DISTANZE PRINCIPALI: Pian di Scò 4 km; Castelfranco Piandiscò 7 km; Reggello 8 km; Figline Valdarno 11 km; Arezzo 51km; Firenze 50km; Aeroporto di Firenze 57 km; Aeroporto di Pisa 125 km; Aeroporto di Perugia 135 km; Aeroporto di Roma 260 km.

DETTAGLI PRINCIPALI
Ref: MDI_C386
Smq: 346
Classe: D 71-90 KWh\mq
Piscina: Sì
Cucina: Separata con zona pranzo
Riscaldamento: Pavimento/Solare/Aria con.
Stato dell'immobile: Completamente Ristrutturato
Piani: 2+seminterrato
Esposizione: Sud/Ovest
Fianchi liberi: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Giardino mq: 6.637
Paesaggio: Viste panoramiche