Casa , 4480 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (provincia)

Nel cuore della Toscana, nel comune di Castel San Niccolò, sorge questa straordinaria proprietà storica: un antico castello medievale situato su una collina panoramica e circondato dalla sua cinta muraria.Le sue origini risalgono all’XI secolo e affondano le radici in un precedente castrum longobardo menzionato per la prima volta nel 1029. Passato nel XIII secolo ai Conti Guidi, storica famiglia casentinese ricordata anche da Dante nella Divina Commedia, il castello conserva ancora oggi elementi medievali e rinascimentali di grande valore.Riconosciuto monumento nazionale dal Ministero dei Beni Culturali nel 1940, il castello è stato acquistato negli anni ’70 dagli attuali proprietari, che ne hanno curato un attento restauro, preservando le facciate rinascimentali, il loggiato e le parti superstiti della cinta muraria.Il complesso si estende per circa 4.480 mq ed è circondato da oltre 1.000 mq di terreno.Nei secoli, a causa dei numerosi assedi, sono andate perdute le due cinte murarie, le porte gotiche d’accesso e una porzione del palazzo destinata ad alloggiare i proprietari.Tuttavia, restano perfettamente conservati elementi di straordinario valore storico: il mastio (torre centrale), cuore del castello, ospita quattro saloni con camini d’epoca, di cui due completamente restaurati e arredati con armi e mobilia storica e due da recuperare. In uno di essi è ancora presente la celebre “tortura della goccia” ricavata in una nicchia di pietra, testimonianza rara dei supplizi medievali.Accanto al mastio è situata l’antica prigione, oggi trasformata in cucina, mentre nell’ala destra si incontra un raffinato salone di rappresentanza impreziosito da un pregiato affresco dell’Annunciazione.Il piano superiore ospita una camera con bagno e nella parte sottostante troviamo un ampio scantinato.La parte superiore è costituita da ulteriori spazi da recuperare.All’esterno si aprono un ampio piazzale, una corte interna e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.Grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua unicità architettonica, il castello è ideale come prestigiosa residenza privata o come dimora di rappresentanza. In alternativa, può essere trasformato in un esclusivo resort di lusso, con la possibilità di ricavare ristoranti e sale comuni ai piani inferiori e camere di charme ai livelli superiori.