1.200.000 €
Immobile commerciale , 689 m² Castel San Niccolò, Arezzo (provincia)
Caratteristiche
terrazza
Descrizione
Il ristorante è stato inaugurato nel 2010 dopo ampi lavori di restauro.
L'edificio è composto da tre livelli:
Il piano interrato (ca. 100 mq) è suddiviso in vari locali, tra cui una centrale termica con caldaia a legna da 73 kW oltre ad un deposito per circa 300 q.li di legna, magazzini, frigoriferi, autoclavi.
Il piano terra (ca. 250 mq) ospita il ristorante con diverse sale, bar, cucina e locali di servizio. Il piano terra è dotato di sistema di allarme.
Il primo piano (ca. 270 mq), compresi i soppalchi, è suddiviso in quattro appartamenti dotati di travi in legno.
Durante i lavori di restauro il tetto è stato completamente rinnovato, sigillato e dotato di uno strato di isolamento termico.
Le pareti esterne sono state inoltre isolate internamente con uno strato termico di spessore 6 cm e rivestite all'interno con un guscio in mattoni forati e intonaco di calce e cemento.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.500 mq. Parcheggio di ca. 2.000 mq. Sul piazzale antistante è possibile realizzare un parcheggio interrato di circa 130 mq e due appartamenti, i cui lavori sono già stati approvati dal Comune e pagati i relativi canoni. Possibilità di realizzare una piscina.
L'approvvigionamento idrico è garantito sia da una condotta idrica comunale che da una sorgente (provvista di tutte le autorizzazioni provinciali), la cui acqua viene temporaneamente immagazzinata in un serbatoio da circa 25.000 litri. Sono inoltre presenti due cisterne della capacità complessiva di 24.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
L'edificio è dotato di un sistema di trattamento delle acque reflue da 20.000 litri.
Tutti i lavori sono stati eseguiti con professionalità e nel rispetto delle norme antisismiche; le scale per il primo piano sono in acciaio.
Il ristorante e il bar sono dotati di tutte le moderne attrezzature, macchine e arredi necessari allo svolgimento delle attività.
Dotazioni: Attacco energia elettrica, cisterna acqua piovana, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, TV satellitare, impianto d'allarme, parcheggio privato, terrazza.
Efficienza energetica: G Efficienza energetica complessiva: >175 kWh/²*a
Commissione dell'acquirente: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
L'edificio è composto da tre livelli:
Il piano interrato (ca. 100 mq) è suddiviso in vari locali, tra cui una centrale termica con caldaia a legna da 73 kW oltre ad un deposito per circa 300 q.li di legna, magazzini, frigoriferi, autoclavi.
Il piano terra (ca. 250 mq) ospita il ristorante con diverse sale, bar, cucina e locali di servizio. Il piano terra è dotato di sistema di allarme.
Il primo piano (ca. 270 mq), compresi i soppalchi, è suddiviso in quattro appartamenti dotati di travi in legno.
Durante i lavori di restauro il tetto è stato completamente rinnovato, sigillato e dotato di uno strato di isolamento termico.
Le pareti esterne sono state inoltre isolate internamente con uno strato termico di spessore 6 cm e rivestite all'interno con un guscio in mattoni forati e intonaco di calce e cemento.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.500 mq. Parcheggio di ca. 2.000 mq. Sul piazzale antistante è possibile realizzare un parcheggio interrato di circa 130 mq e due appartamenti, i cui lavori sono già stati approvati dal Comune e pagati i relativi canoni. Possibilità di realizzare una piscina.
L'approvvigionamento idrico è garantito sia da una condotta idrica comunale che da una sorgente (provvista di tutte le autorizzazioni provinciali), la cui acqua viene temporaneamente immagazzinata in un serbatoio da circa 25.000 litri. Sono inoltre presenti due cisterne della capacità complessiva di 24.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
L'edificio è dotato di un sistema di trattamento delle acque reflue da 20.000 litri.
Tutti i lavori sono stati eseguiti con professionalità e nel rispetto delle norme antisismiche; le scale per il primo piano sono in acciaio.
Il ristorante e il bar sono dotati di tutte le moderne attrezzature, macchine e arredi necessari allo svolgimento delle attività.
Dotazioni: Attacco energia elettrica, cisterna acqua piovana, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, TV satellitare, impianto d'allarme, parcheggio privato, terrazza.
Efficienza energetica: G Efficienza energetica complessiva: >175 kWh/²*a
Commissione dell'acquirente: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Questo testo è stato tradotto automaticamente.
Dettagli
- Tipo di proprietàImmobile commerciale
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile689 m²
- Stanze da letto6
- Bagni6
- Terreno6.130 m²
- Classe energetica>175 kWh/m²*a
- Riferimento(M3569)
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
2.1 km - Stazione ferroviaria - Porrena
- Ospedale9.8 km - Ospedale del Casentino
- Costa73.8 km
- Stazione sciistica28.8 km
Informazioni su Castel San Niccolò
- Altitudine380 m s.l.m.
- Superficie83.27 km²
- Tipologia di territorioMontagna interna
- Abitanti2544
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
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Jaklin Riegelmann & Casambiente
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
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